Reference 189
--- COMPROMIS EN COURS ---
IMMO Palmina vous présente EN EXCLUSIVITE une maison de caractère entièrement rénovée il y a quelques années aux finitions "sublimes" - un énorme garage avec entrée indépendante supplémentaire / possibilité d'aménager le grenier du garage en appartement sous réserve de l'accord de la commune - jardin paradisiaque - description:
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 275.000€
Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée
Espace de vie de 51 m²: salon avec feu cassette au bois et salle à manger – accès sur la terrasse
Cuisine “Scavolini” super-équipée de 15 m² ouverte sur l’espace de vie [équipement: taques vitro, hotte, four, lave-vaisselle, frigo/congélateur – coin déjeuner – plan de travail en granit]
Hall intermédiaire – accès terrasse
WC invité avec lave-mains
Salle de bain indépendante [bain jacuzzi – grande douche – double vasque – WC – rangement]
Garage 2 voitures/ 1 porte sectionnelle motorisée – 52m²
Espace débarras – chaufferie – entrée indépendante
Buanderie – accès terrasse
Etage: 2 CHAMBRES / possibilité de 3 CHAMBRES
Hall de nuit
Ch.1: 28 m²
Ch.2: 21,67 m² / possibilité de diviser cette chambre en deux par une simple cloison – les portes existent déjà
Accès étage au-dessus du garage – escalier en colimaçon
Grand grenier aménageable (sous réserve d’introduction d’un permis à la commune)
Sous-sol:
Cave de +/- 13,78 m²
Extérieurs:
Grande terrasse orientée plein EST en trois parties:
* 50 m² (espace mobilier)
* 18 m² (abris de jardin)
* 20 m² terrasse couverte (BBQ – jacuzzi)
Jardin plat et paysagé – espace prévu pour une piscine ou un trampoline
Jardin entièrement clôturé sur 2 m de haut – AUCUN VIS-A-VIS
Divers:
Chaudière au mazout – 2 citernes à mazout de 1.200L chacune
Chalet de jardin
BBQ
Châssis bois double vitrage
Belle hauteur plafond au REZ
pour une visite
extérieur
Façade : 2
Superficie habitable : 202 m²
Superficie du terrain : 577 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui - présence de plusieurs terrasses: barbecue/jacuzzi - piscine - mobilier jardin - chalet de jardin / orientation EST
Parking : garage 2 voitures / une porte sectionnelle motorisée
composition
Nombre de salle de bain : 1 SDB complète [bain jacuzzi - grande douche - double vasque - WC - rangement]
Cuisine : super-équipée de marque "Scavolini" ouverte sur l'espace de vie [équipement: taques vitro, hotte, four, lave-vaisselle, frigo/congélateur - coin déjeuner - plan de travail en granit]
Superficie du living : 51 m²
Buanderie : Oui, grande buanderie
Cave : Oui, 13,78 m²
Grenier : Non
FINANCIER
Revenu cadastral : 499 € [possibilité de droits d'enregistrement réduit 6% - dernier passage du cadastre 2017]
Précompte immobilier : 530, 15 €
COMMODITÉS
- Matériaux de qualité
- Situation idéale
- Avis aux amateurs d'espace garage ou atelier - le grand garage de 52 m² s'y prête à merveille
- Volumes ouverts pour les espaces de vie
- Une fois dans le jardin : calme absolue
- Jardin entièrement clôturé sur 2 m de haut - AUCUN VIS-A-VIS
- Plusieurs terrasses : barbecue/ jacuzzi* - mobilier de jardin - chalet de jardin - piscine*...
*ne font pas partie de la vente
FACILITÉ
À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare
ENERGIE
Châssis : Châssis en bois double vitrage
E spéc. : 464 kWh/m².an
PEB No. : 20210609007566
Validité du certificat PEB : 09/06/2031
Niveau PEB : PEB F
PEB Total : 93.931 Kwh/an
Emissions CO2: 116 kg CO2/m².an
