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Bois de la Cambre - proximité des ambassades, transports en commun
Selling price : 349000 €

IMMO Palmina vous présente en "EXCLUSIVITE" un appartement de qualité et aux belles finitions aux portes du Bois de la Cambre au sein de la résidence " La Pelouse" situé au quatrième étage avec ascenseur - description:

Appartement de 99 m² selon PEB – situé au quatrième étage

Hall d’entrée – WC indépendant avec lave-mains
Séjour de 28 m²
Cuisine équipée [four – taques vitro. – hotte – lave-vaisselle – évier simple + petit bac – emplacement séchoir] + accès vers la terrasse de 11 m² orientée plein SUD

2 CHAMBRES – 1 SDB
Hall de nuit
Ch.1: 15 m²
Ch.2: 15 m²
Salle de bain indépendante [bain/paroi de douche – évier simple – WC – emplacement machine à laver]

DIVERS:
Terrasse de 11 m² orientée plein SUD
Châssis double vitrage PVC et bois
Cave #57

L’appartement est actuellement loué en colocation au prix de 1.300€/mois toutes charges comprises [charges communes et privées + nettoyage 4h/semaine + abonnement TV/internet ]

!!! Ideal pour investisseur !!!

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extérieur

Année de construction immeuble: 1966
État : Bon
Façade : 2
Superficie habitable : 99 m²
Superficie du terrain : 739 m²
Jardin : Non, commun et décoratif
Terrasse : Oui
Parking : Non

composition

Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bain : 1
Cuisine : Four, taques vitro, hotte, lave vaiselle, évier simple, petit bac, emplacement séchoir
Superficie du living : 28 m²
Bureau : Non
Buanderie : Oui, dans la salle de bain
Cave : Non
Grenier : Non

FINANCIER

Prix : 349.000 €

Provision pour charges: +/- 275€/mois (propriétaire occupant) - +/- 180€/mois (locataire) - +/- 95€/mois (propriétaire bailleur)
Les charges comprennent: concierge - frais et honoraires divers - fourniture diverses - électricités communs - dépannages et réparations - contrats d'entretien - ascenseur - frais de gestion - frais de jardin - chauffage et eau privé..

Revenu cadastral : 1.504 €

COMMODITÉS

Aux portes du bois de la Cambre
En plein centre et calme assuré!

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare

ENERGIE

Chauffage : Chaudière central au gaz
Châssis : Double vitrage PVC + Bois double vitrage
E spéc. : 193 kWh/m².an
PEB No. : 20211026-0000598335-01-4
Validité du certificat PEB : 26/10/2031
Niveau PEB : D
PEB Total : 19.100Kwh/an
Emission de CO2: 16 Kg CO2/ m².an