RÉF. 008

!!! VENDU !!!

Vendu

!!!VENDU!!!

A 12 minutes à pied de la gare de Mons et du site des Grands Près – Ensemble immobilier comprenant 2 commerces et 3 unités habitables « type chambre » – description: COMMERCE #1: 166 m² de show-room avec très grandes vitrines, un bureau séparé de 13,59m², un espace sous-combles de 40,24m², un grand sous-sol avec garage d’environs 93,71m² parfait pour le stockage/chargement/déchargement et nombreuses places de parking face à ce commerce [Possibilité de reprendre le fond de commerce pour un montant de 10.000€]; COMMERCE #2: 37,04m² (magasin et arrière boutique), loué actuellement au prix de 600€/mois;

3 UNITÉS A L’ÉTAGE DE LA MAISON DE MAÎTRE: chambres de 13-14-18m², louées actuellement au prix de 230-290-330€/mois, avec entrée séparée, cuisine commune et salle de bain commune; DIVERS: terrain de 2 ares 50, nouvelle chaudière au gaz VAILLANT (2017)…

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extérieur

Type de bien : Immeuble mixte
État : A rafraîchir
Façade : 3
Superficie habitable : 350 m²
Superficie du terrain : 241 m²
Jardin : Non
Terrasse : Non
Parking : 10 places de parking à l’avant (propriété de la ville de Mons) + 1 garage

COMPOSITION

Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 1
Cuisine : kitchenette semi-équipée
Superficie du living : 26 m²
Bureau : Oui
Buanderie : Non
Cave : Oui
Grenier : Oui

FINANCIER

Prix : 299.000 €
Revenu cadastral : 2.557 €

COMMODITÉS

En plein centre ville
A 12 minutes à pied de la gare de Mons et du site des Grands Près

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare
À proximité d’une autoroute

ENERGIE

Chauffage : Nouvelle chaudière au gaz « VAILLANT » 
Châssis : Bois et aluminium – simple et double vitrage
E spéc. : 927 kWh/m².an
PEB No. : 1708160051118
Validité du certificat PEB : 16/08/2027
Niveau PEB : PEB G
PEB Total : 145.782 kwh/an
CO2 : 169 kg CO2/m².an

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