RÉF. 012

Quartier Saint-John's - Villa de HAUT STANDING
Location : 7500 €/mois

IMMO Palmina vous présente une villa récente construite en 2011 situé dans le quartier Saint-John's - à distance à pied de l'école - en bordure des champs idéales pour les promenades - finitions de standing - description:

Rez-de-chaussée:

Hall d’entrée resplendissant – WC invité avec lave-mains – vestiaire
Séjour de 78 m² avec un feu cassette au gaz et grandes baies vitrées + accès vers la grande terrasse de plus de 80 m²
Cuisine super-équipée d’environs 50 m² avec coin déjeuner fixe [équipements: hotte, taques vitro., four, micro-ondes, lave-vaisselle,frigo, congélateur]
Arrière cuisine/ buanderie avec espace de rangement
Bureau de 14 m²

Entrée indépendante pour la fille au paire ou femme de ménage ou encore les invités accès vers le 1er étage

Garage 2 voitures/ 2 portes électriques

1er Etage: 5 CHAMBRES – 1 SDB – 4 SDD

Hall de nuit – buanderie au 1er étage ou espace de rangement
Ch.1: 33 m² avec un grand dressing et une salle de bain en suite [baignoire, douche à l’italienne, double évier, WC]
Ch.2: 18,5 m² avec garde-robes et une salle de douche en suite [douche à l’italienne, évier simple, WC]
Ch.3: 16 m² avec garde-robes et une salle de douche en suite [douche à l’italienne, évier simple, WC]
Ch.4: 15,5 m² avec garde-robes et une salle de douche en suite [douche à l’italienne, évier simple, WC]

Espace nounou/invités:
Ch.5: 36 m² avec garde-robes et une salle de douche en suite [douche à l’italienne, évier simple, WC]

2ème Etage: 2 CHAMBRES – 1 SDD

Ch.6: 30 m² avec garde-robes
Ch.7: 25 m²
Salle de douche indépendante [douche, évier simple, WC]

Sous-sol:

Hall intermédiaire
Cave à vins
2 grandes caves de rangement
Buanderie
Family room de 78 m² faisant la taille du séjour – idéale pour l’organisation de fêtes ou autre…
Fitness room de 48 m² avec une salle de douche en suite [douche, évier simple]

Divers:

Système de chauffage par le sol – Chaudière gaz « VAILLANT » – système d’alarme – système de caméra – adoucisseur d’eau
Portail électrique avec code ou télécommande
Terrain clôturé de 12 ares 90 – grande terrasse de 80 m² – orientation plein SUD

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extérieur

État : Impeccable
Façade : 4
Superficie habitable : 720 m²
Superficie du terrain : 1290 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Garage 2 voitures/ emplacements de parking extérieurs en suffisance au moins 6 voitures

composition

Nombre de chambre : 7
Nombre de salle de bain : 1 SDB & 5 SDD
Cuisine : super-équipée avec coin déjeuner
Superficie du living : 78 m²
Bureau : 14 m²
Buanderie : Oui
Cave : Oui, entièrement sous cave
Grenier : Non

FINANCIER

Prix : 7.500 €

COMMODITÉS

Villa de haut standing situé dans un quartier résidentiel calme en bordure de champs et à distance à pied de Saint-John's School
Grands volumes - matériaux de qualité
Air conditionné dans le séjour et les chambre du 1er étage
Cuisine super-équipée avec coin déjeuner fixe
Salle de fitness et family room/home cinema au sous-sol

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun
À proximité d’une autoroute

ENERGIE

Chauffage : Chaudière au gaz - système par le sol
Châssis : aluminium double vitrage
E spéc. : 97 kWh/m².an
PEB No. : 20151008500518
Validité du certificat PEB : 08/10/2015
Niveau PEB : PEB B
PEB Total : 81.031 Kwh/an
CO2: 54 kg CO2/m².an

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