RÉF. 038
SOUS-OPTION - Quartier Saint-John's - Villa contemporaine à distance à pied de l'école, de la boulangerie...
IMMO Palmina vous propose une villa contemporaine de HAUT STANDING avec une PISCINE EXTÉRIEURE, l'ensemble implanté sur un terrain de 17 ares dans une rue sans issue et à distance à pied (3min) de l'école St-John's, de la boulangerie... - description:
Rez-de-chaussée: 226,8 m²
Hall d’entrée majestueux – WC invité avec lave-mains – spacieux vestiaire avec armoires « sur-mesure »
Séjour d’environ 74 m² en « L » avec un feu cassette fonctionnel; salon de 40 m² et salle à manger de 34 m² avec vue imprenable et discrète sur le jardin plat
Cuisine super-équipée de 35 m² avec un îlot central et coin déjeuner possible + accès vers la terrasse couverte
+ Arrière cuisine (kitchenette)/ buanderie
Bureau ou espace de rangement alimentaire
Family room ou bureau de 18 m²
1er Etage: 247.2 m² – 5 CHAMBRES ou 4 CHAMBRES + bureau – 2 SDB – 1 SDD
Hall de nuit
Ch.1: appartement des parents de +/- 80 m² comprenant une chambre de 29 m² avec airco et balcon, un dressing et une salle de bain hors norme [baignoire bal-néo, double douche, double évier, make-up, bidet, WC séparé] avec balcon
Ch.2: 22,5 m² avec dressing et salle de bain [baignoire, douche, 2 éviers séparés, WC et bidet] Jack & Jill avec la Ch.3
Ch.3: 22 m² avec dressing et salle de bain [baignoire, douche, 2 éviers séparés, WC et bidet] Jack & Jill avec la Ch.2
Ch.4: 13,5 m² avec une salle de douche en suite [cabine de douche, WC, évier simple]
Ch.5/B°: 12 m²
Combles: 88,4 m²
Actuellement combles de rangement.
Possibilité d’aménager le grenier en deux chambres + une salle d’eau; toutes les connexions sont prévus
Sous-sol: 247,2 m²
Grand garage 4 voitures – 2 portes électriques
Espace vélos
Espace technique piscine : système d’échangeur – système hydrolyse – adoucisseur d’eau – citerne eau de pluie pour WC et extérieur
3 Grandes caves de rangement
Chaufferie – chaudière au gaz – 2 extra boilers – système par le sol
Divers:
Grande terrasse de plus de 100 m² en partie couverte – piscine extérieure – jardin plat et clôturé – chemin d’accès privatif – portail électrique…
pour une visite
extérieur
Façade : 4 façades
Superficie habitable : 474 m²
Superficie bâtie: 836,6 m²
Superficie du terrain : 1.700 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Parking : à volonté - plus de 4 places de parking extérieurs et 3 emplacements intérieurs
composition
Nombre de salle de bain : 3
Cuisine : entièrement équipée avec des matériaux de qualité, îlot central et coin déjeuner
Superficie du living : 74 m²
Bureau : 1 ou 2 (en fonction de l'aménagement)
Buanderie : Oui au rez-de-chaussée ou au sous-sol
Cave : Oui/ entièrement sous-cave
Grenier : Oui, possibilité de l'amménager
FINANCIER
Revenu cadastral : 7.838 €
Précompte immobilier : 4.800 €
COMMODITÉS
Terrain entièrement clôturé
Piscine EXTÉRIEURE avec bâche/cover de protection pouvant supporter entre 60 et 80kg.
Air-conditionné dans le séjour et la chambre principale
Appartement parent de plus de 80 m² à l'étage
Adoucisseur d'eau - système d'alarme - caméras - ...
...
FACILITÉ
À proximité de transports en commun
À proximité d’une autoroute
ENERGIE
Châssis : PVC
E spéc. : 136 kWh/m².an
PEB No. : 20161010013118
Validité du certificat PEB : 10/10/2026
Niveau PEB : PEB B
PEB Total : 112.210 Kwh/an
CO2: 25 kg CO2/m².an
