RÉF. 038

Quartier Saint-John's - Villa contemporaine à distance à pied de l'école, de la boulangerie...
Prix de vente : 1595000 €

IMMO Palmina vous propose une villa contemporaine de HAUT STANDING avec une PISCINE EXTÉRIEURE, l'ensemble implanté sur un terrain de 17 ares dans une rue sans issue et à distance à pied (3min) de l'école St-John's, de la boulangerie... - description:

Rez-de-chaussée: 226,8 m²

Hall d’entrée majestueux – WC invité avec lave-mains – spacieux vestiaire avec armoires « sur-mesure »
Séjour d’environ 74 m² en « L » avec un feu cassette fonctionnel; salon de 40 m² et salle à manger de 34 m² avec vue imprenable et discrète sur le jardin plat
Cuisine super-équipée de 35 m² avec un îlot central et coin déjeuner possible + accès vers la terrasse couverte
+ Arrière cuisine (kitchenette)/ buanderie
Bureau ou espace de rangement alimentaire
Family room ou bureau de 18 m²

1er Etage: 247.2 m² – 5 CHAMBRES ou 4 CHAMBRES + bureau – 2 SDB – 1 SDD

Hall de nuit
Ch.1: appartement des parents de +/- 80 m² comprenant une chambre de 29 m² avec airco et balcon, un dressing et une salle de bain hors norme [baignoire bal-néo, double douche, double évier, make-up, bidet, WC séparé] avec balcon
Ch.2: 22,5 m² avec dressing et salle de bain [baignoire, douche, 2 éviers séparés, WC et bidet] Jack & Jill avec la Ch.3
Ch.3: 22 m² avec dressing et salle de bain [baignoire, douche, 2 éviers séparés, WC et bidet] Jack & Jill avec la Ch.2
Ch.4: 13,5 m² avec une salle de douche en suite [cabine de douche, WC, évier simple]
Ch.5/B°: 12 m²

Combles: 88,4 m²

Actuellement combles de rangement.
Possibilité d’aménager le grenier en deux chambres + une salle d’eau; toutes les connexions sont prévus

Sous-sol: 247,2 m²

Grand garage 4 voitures – 2 portes électriques
Espace vélos
Espace technique piscine : système d’échangeur – système hydrolyse – adoucisseur d’eau – citerne eau de pluie pour WC et extérieur
3 Grandes caves de rangement
Chaufferie – chaudière au gaz – 2 extra boilers – système par le sol

Divers:

Grande terrasse de plus de 100 m² en partie couverte – piscine extérieure – jardin plat et clôturé – chemin d’accès privatif – portail électrique…

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extérieur

État : Impeccable
Façade : 4 façades
Superficie habitable : 474 m²
Superficie bâtie: 836,6 m²
Superficie du terrain : 1.700 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Parking : à volonté - plus de 4 places de parking extérieurs et 3 emplacements intérieurs

composition

Nombre de chambre : 5
Nombre de salle de bain : 3
Cuisine : entièrement équipée avec des matériaux de qualité, îlot central et coin déjeuner
Superficie du living : 74 m²
Bureau : 1 ou 2 (en fonction de l'aménagement)
Buanderie : Oui au rez-de-chaussée ou au sous-sol
Cave : Oui/ entièrement sous-cave
Grenier : Oui, possibilité de l'amménager

FINANCIER

Prix : 1.595.000 €

Revenu cadastral : 7.838 €
Précompte immobilier : 4.800 €

COMMODITÉS

Villa contemporaine située dans un clos - sécurité absolu pour les enfants
Terrain entièrement clôturé
Piscine EXTÉRIEURE avec bâche/cover de protection pouvant supporter entre 60 et 80kg.
Air-conditionné dans le séjour et la chambre principale
Appartement parent de plus de 80 m² à l'étage
Adoucisseur d'eau - système d'alarme - caméras - ...
...

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun
À proximité d’une autoroute

ENERGIE

Chauffage : système de chauffage au gaz - chauffage par le sol
Châssis : PVC
E spéc. : 136 kWh/m².an
PEB No. : 20161010013118
Validité du certificat PEB : 10/10/2026
Niveau PEB : PEB B
PEB Total : 112.210 Kwh/an
CO2: 25 kg CO2/m².an