RÉF. 042

Quartier Versailles - Villa classique

Loué

Immo Palmina vous propose un bien classique situé dans le Quartier Versailles de Waterloo - à proximité de tout - quartier calme - description:

Rez-de-chaussée:

Hall d’entrée – WC invité avec lave-mains
Séjour en « L » de 41 m² avec un feu ouvert fonctionnel + accès directement vers la terrasse
Cuisine remplacée il y a 3 ans – super-équipée [taque vitro., hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, congélateur]
+ coin déjeuner/ bow-window
Bureau de 9 m²

Garage 1 voiture – porte manuelle
Buanderie avec rangement
Chaudière au mazout

1er Etage: 5 CHAMBRES – 2 SDB – 1 SDD

Hall de nuit
Ch.1: 17,5 m² avec placards et Salle de bain en suite [baignoire, double évier]
Ch.2: 13 m²
Ch.3: 13 m²
Ch.4: 12 m²
Ch.5: 9 m² avec placards 5 portes
Salle bain indépendante [baignoire, 2 lavabos]
Salle de douche indépendante [douche, évier simple]
WC d’étage indépendant

Divers:
Belle Terrasse – petit jardin facile à entretenir orienté OUEST

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extérieur

État : Bon
Façade : 4
Superficie habitable : 213 m²
Superficie du terrain : 590 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Garage 1 voiture + 1 emplacement de parking à l'avant

COMPOSITION

Nombre de chambre : 5
Nombre de salle de bain : 3
Cuisine : Super-équipée
Superficie du living : 41 m²
Bureau : Oui
Buanderie : Oui
Cave : Non
Grenier : Oui

FINANCIER

Prix : 2.300 €

COMMODITÉS

Maison de propriétaire
Idéalement située pour aller à vélo ou à pied à l'école Scandinave
Entre le centre et la gare
A distance à pied d'un grand supermarché

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare

ENERGIE

Chauffage : Chaudière au mazout
Châssis : Bois double vitrage
E spéc. : 499 kWh/m².an
PEB No. : 20160302007909
Validité du certificat PEB : 02/03/2026
Niveau PEB : PEB F
PEB Total : 106 351 Kwh/an
CO2 : 124 kg CO2/m².an

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