RÉF. 047

Maison de Maître aux grands volumes et d'une qualité irréprochable!
Prix de vente : 695000 €

IMMO Palmina vous présente une Maison de Maître aux volumes grandioses avec finitions de luxe tout en gardant son charme d'antan - par sa situation, ce bien vous comblera à tout point: calme, champs, bois, proximité autoroute, à la limite de la Frontière Française - description :

Rez-de-chaussée:

Hall d’entrée majestueux avec escaliers d’époque
Grand séjour de 43 m² avec une cassette au bois et un feu ouvert + accès au jardin d’hiver
Cuisine super équipée d’environ 21 m² avec coin déjeuner possible [équipements: taques vitraux, hotte, double évier]
+ arrière cuisine/buanderie de 13 m² + débarras + accès jardin/terrasse
Bureau de 19 m²
Jardin d’hiver de 27 m² + accès vers jardin/terrasse

Garage indépendant pour 1 voiture + rangement
Annexe servant actuellement d’atelier ou de garage 2 voitures en enfilade/ possibilité profession libérale

1er Etage: 6 CHAMBRES – 1 SDB – 1 SDD

1er palier:

Salle bain indépendante [baignoire, évier simple, rangement] – sol parquet teck
Salle de douche indépendante [douche centrale à l’italienne, double évier, sauna]
WC d’étage indépendant

2ème palier:

Hall de nuit
Ch.1 : 21 m²
Ch.2 : 15,5 m²
Ch.3 : 12 m² avec petit balcon
Ch.4 : 15 m²

3ème palier:

Hall de nuit
Ch.5 : 21 m² pouvant servir de family room
Ch.6 : 17 m²
Grenier de 63 m² en deux partie [48 + 15 m²]

Sous-sol:

Nombreuses caves de rangement
local technique – chaufferie – chaudière au mazout
Citerne de 4.500L

Extérieur:

Terrain de 29 ares clôturé ou plutôt emmuré- grande terrasse parfaitement orientée/ plein SUD
Espace jacuzzi – Salle de douche [douche à l’italienne, évier simple]
EXTRA: boiler 300 L x 2 (maison et extérieur)
Kiosque idéale pour les apéros ou autres, pâtures possible au bout du jardin

Divers:

Citerne eau de pluie pour WC et sanitaires/ gain annuel sur votre facture d’eau
Orientation parfaite
Places de parking en abondance dans la propriété ou dans la rue…

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pour une visite

extérieur

État : Rénovée - parfait état - pouvant être occupée de suite
Façade : 4
Superficie habitable : 388 m²
Superficie du terrain : 2900 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Parking : une annexe servant de garage pour 2 voitures en enfilade + 1 garage 1 voiture + nombreux parking extérieur (4-6 voitures)

composition

Nombre de chambre : 6
Nombre de salle de bain : 2
Cuisine : équipée et séparée
Superficie du living : 43 m² + Jardin d'hiver: 27 m²
Bureau : 19 m²
Buanderie : Oui
Cave : Oui
Grenier : Oui - possibilité de l'amménager

FINANCIER

Prix : 695.000 €
Précompte immobilier: 1.297,65
Revenu cadastral : 1.212

COMMODITÉS

- Maison de Maître aux volumes grandioses
- Entièrement rénovée avec goût tout en gardant le matériel d’antan
- Beaucoup de matériaux d'origine ont été remis en état, l'entrepreneur a voulu garder ce charme d'époque
- Nous pourrions donner un nom à chacune des pièces de la maison
- Espace privatif à l'extérieur/ Jacuzzi - douche + évier simple
- Tranquillité absolue: vue sur les champs d'un côté, sur le bois de l'autre, face à une fontaine public

FACILITÉ

À proximité d’écoles - Institut Saint Charles
À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare (2 min en voiture) - 950 m
À proximité d’une autoroute (10-15 min en voiture)

ENERGIE

Chauffage : chaudière au mazout
E spéc. : 468 kWh/m².an
PEB No. : 20180131003224
Validité du certificat PEB : 31/01/2028
Niveau PEB : PEB F
PEB Total : 181.874 Kwh/an
Emission de CO2: 117 kg CO2/m².an

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