RÉF. 048

Quartier Versailles - Villa de charme au style flamand/ charming property
Location : 1800 €/mois

IMMO Palmina vous présente une villa de charme au volumes généreux pour ses 3 CHAMBRES - située au sein du Quartier Versailles - à proximité du centre de Waterloo et de la gare - description:

Rez-de-chaussée: 1 CHAMBRE – 1 SDB

Hall d’entrée – vestiaire – WC avec lave-mains
Grand séjour en « L » d’environs 44 m² – hauts plafonds et vue sur la mezzanine de l’étage
Cuisine super-équipée en partie ouverte sur le séjour + arrière cuisine [équipement: taques au gaz, hotte, lave-vaisselle, four, frigo, congélateur, grand évier]

Ch.1: 14 m² – placards inclus & salle de bain en suite [baignoire sur pied style Louis XIV, évier simple, douche, rangements]

Etage: 2 CHAMBRES – 1 SDD

Hall de nuit – mezzanine d’environs 17 m² pouvant servir de bureau, bibliothèque, atelier d’artiste…
WC indépendant
Ch.2: 20 m²
Ch.3: 15 m² (combles aménagé + accès vers un grand grenier) + 8 m² (espace bureau/ rangement compris) + évier simple // à visualiser sur place
Salle de douche indépendante [douche, évier simple]

=> Entrée séparée/ entrée de service qui mène uniquement et directement à l’étage

Sous-sol:

Garage 2 voitures / 2 portes dont une motorisée et l’autre manuelle
2 grandes caves de rangement
Espace buanderie
Chaufferie/ chaudière au gaz

Extérieur:

Jardin facile à entretenir
Terrasse/pergola d’environs 16 m² orienté plein SUD
Système d’alarme – volets décoratifs ou utilisables…

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extérieur

État : Impeccable - en cours de rafraîchissement
Façade : 4
Superficie habitable : 258 m²
Superficie du terrain : 630 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui ainsi qu'une terrasse couverte
Parking : 2 voitures à l'intérieur et 2 voitures à l'extérieur

composition

Nombre de chambre : 3 + 1 mezzanine/bureau à l'étage
Nombre de salle de bain : 1 SDB + 1 SDD
Cuisine : super-équipée
Superficie du living : 44 m²
Bureau : Oui/ mezzanine
Buanderie : Oui
Cave : Oui
Grenier : Oui - 2 voitures

FINANCIER

Prix : 1.800 €

COMMODITÉS

Situation optimal - à distance à pied du centre et de la gare - à proximité des supermarchés...
Maison idéale pour petite famille
Il est important de savoir qu'il s'agit d'une maison de propriétaire - les finitions sont remarques tout en gardant un style flamand fantastique.
Maison d'artiste!

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare

ENERGIE

Chauffage : chaudière au gaz
E spéc. : 225 kWh/m².an
PEB No. : 20121224008463
Validité du certificat PEB : 24/12/2022
Niveau PEB : PEB C
PEB Total : 58.151 Kwh/an
CO2 : 42 kg CO2/m².an