RÉF. 060

A distance à pied du centre de Lasne - Villa de type fermette avec très beau potentiel
Prix de vente : 495000 €

IMMO Palmina vous présente un bien typique de la commune de Lasne - une villa de type fermette avec beau potentiel pour la remettre au goût du jour - possibilité de vivre uniquement au rez-de-chaussée - description:

Rez-de-chaussée:

Hall d’entrée – vestiaire – WC avec lave-mains
Living de 45 m²:
– Séjour de 33,5 m² avec un feu cassette au bois + accès vers la terrasse
– Salle à manger de 12 m² en partie ouverte sur le séjour
Cuisine équipée de 12 m² + accès vers la véranda
Véranda de 30 m² équipée d’un poêle à pellet; pièce pouvant être utilisée comme coin lecture, coin déjeuner…

2 CHAMBRES ou 1 CHAMBRE + bureau – 2 SDB
Hall de nuit
Ch.1: 21 m² – espace dressing – salle de bain en suite [baignoire, 2 lavabos, WC, bidet]
Ch.2: 13 m²/ pouvant servir de bureau – salle de bain en suite [baignoire, évier simple]

Hall intermédiaire menant vers le garage – assez spacieux et pouvant être fermé en partie afin de réaliser un rangement supplémentaire
Garage 1 à 2 voitures – porte manuelle
Espace chaufferie dans le garage – chaudière au mazout – boiler [150 L] pour l’eau chaude du rez (remplacé il y a 1 an)
Cellier/espace buanderie

Etage: 3 CHAMBRES – 1 SDB – 1 SDD

Mezzanine de 18,45 m²pouvant servir de bureau/ bibliothèque
Hall de nuit + rangements (type cagibis)
Ch.3: 14,7 m² + rangement (type cagibis)
Ch.5: 14,7 m² avec une salle de douche en suite [bain sabot/douche, 1 lavabo] + (type cagibis)
Ch.6: 28 m²
Salle de bain indépendante [baignoire, 1 lavabo]
WC d’étage indépendant

Extérieur:

Terrain de 22 ares et 24 centiares – clôturé – orienté OUEST
Terrasse en partie couverte – barbecue – chalet de jardin (10 m²)

Divers:

Construction: 1985
Véranda: 1989
Isolation garage: 2014
Citerne d’eau de pluie – 1.500L
Système d’alarme – sécurité supplémentaire sur les châssis du rez – portail électrique – poêle à pellet
Tomettes au sol dans les pièces principales – pierre de lave dans le WC invité

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extérieur

État : A rénover
Façade : 4 façades
Superficie habitable : 245,7 m²
Superficie bâtie : 340 m²
Superficie du terrain : 2.224 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Nombreux

composition

Nombre de chambre : 5
Nombre de salle de bain : 3 SDB + 1 SDD
Cuisine : d'époque - équipée
Superficie du living : 45 m²
Bureau : Oui, au rez ou à l'étage
Buanderie : Oui

FINANCIER

Prix : 495.000 €
Revenu cadastral : 2.947 €
Précompte immobilier : 1.779 €

COMMODITÉS

- Maison typique que vous pouvez retrouver sur la commune de Lasne
- Il y a un grand potentiel à la rénovation
- Possibilité de vivre uniquement au rez-de-chaussée/ anciennement villa de plain-pied
- A distance à pied du centre de Lasne

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun

ENERGIE

Chauffage : chaudière au mazout
Châssis : bois, double vitrage
E spéc. : 265 kWh/m².an
PEB No. : 20190516010152
Validité du certificat PEB : 16/05/2029
Niveau PEB : PEB D
PEB Total : 79.321 Kwh/an
Emission de CO2 : 67 kg CO2/m².an

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