RÉF. 062

Situation unique et Quartier recherché

Vendu

IMMO Palmina vous propose un bien d'exception et unique en son genre par sa conception - son énergie - ses possibilités d'exploitations - possibilité de vivre uniquement au rez-de-chaussée - description:

Rez-de-chaussée: 1 CH – 1 SDB

Hall d’entrée – vestiaire – WC avec lave-mains
Grand séjour lumineux avec un feu ouvert fonctionnel – magnifique bow-window donnant sur la grande terrasse
Cuisine super-équipée ouverte en partie sur le séjour + bar
+ Arrière cuisine/ cellier avec un accès vers l’extérieur

Garage 1/2 voitures/ porte électrique
+ accès vers la buanderie donnant aussi sur l’extérieur

1 CHAMBRE – 1 SDB
Dressing – ch.1: 16,4 m² – bureau/salon privé/bibliothèque de 10 m²
Salle de bain en suite [baignoire/paroi de douche, double évier, bidet, WC séparé]

Accès vers l’étage [rangements sous l’escalier]

Etage: 4 CHAMBRES – 1 SDB – 2 SDD

Hall de nuit très spacieux – family room/TV room/bureau
Ch.2: 24 m² avec placards et une salle de douche [douche, double évier] commune à la Ch.3
Ch.3: 21 m² avec placards et une salle de douche [douche, double évier] commune à la Ch.2
Ch.4: 23 m² avec placards et une salle de douche [douche, double évier] commune à la Ch.5
Ch.5: 14 m² avec une salle de douche [douche, double évier] commune à la Ch.4
Débarras pratique à l’étage
Salle de bain indépendante [baignoire, 2 éviers, rangement/type cagibi]
WC d’étage indépendant

+ Espace de rangement de type grenier sur le même étage – 20 m²/ pouvant être facilement exploité

+ Grenier [là haut se trouve le boiler de l’étage]

Divers:

Citerne eau de pluie [3.000L]
Tentes solaires électriques côté terrasse EST & SUD – store solaire électrique « cuisine »
Thermostat séparé dans chaque pièce – prises TV partout
Zone verte à l’arrière du terrain – terrasse de 90 m²

Bien unique – à ne pas rater!!!

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extérieur

État : Bon état général - à remettre par endroit au goût du jour selon les attentes de chacun
Façade : 4
Superficie habitable : 350 m²
Superficie bâtie : 400 m²
Superficie du terrain : 1200 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Garage pour 1/2 voitures - parking en suffisance à l'avant de la maison ou dans le clos/ à rue

composition

Nombre de chambre : 5
Nombre de salle de bain : 2 SDB - 2 SDD
Cuisine : super-équipée
Superficie du living : 52 m²
Bureau : Oui/ possible au REZ ou à l'étage
Buanderie : Oui
Grenier : Oui

FINANCIER

Prix : 695.000 €
Revenu cadastral : 4.385 €
Précompte immobilier : 2.917 €

Faible consommation en énergie grâce aux panneaux photovoltaïques

COMMODITÉS

- bien se trouve dans un clos et donnant sur un espace vert - à l’abri de tout regard.
- espaces de vie plus que lumineux.
- cellier en arrière cuisine est plus qu’idéal
- suite principale au rez-de-chaussée – espace pouvant être adapté au personnes à mobilité réduite [PMR].
- possibilité d’exploiter le grenier.
- situation est parfaite : à proximité du centre de Braine-l’Alleud, de la gare, du stade Gaston Reiff, des écoles, du RO…

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare
À proximité d’une autoroute

ENERGIE

Chauffage : Chauffage électrique via air pulsé pour le rez - thermostat dans chaque pièce - gain en énergie car panneaux photovoltaïques
Châssis : PVC double vitrage
E spéc. : 204 kWh/m².an
PEB No. : 20170905022496
Validité du certificat PEB : 05/09/2027
Niveau PEB : PEB C
PEB Total : 72.848 Kwh/an
Emission CO2: 58 kg CO2/m².an

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