RÉF. 077

Quartier Saint-John's - VILLA DE STANDING avec piscine extérieure chauffée
Prix de vente : 2450000 €

IMMO Palmina vous présente une magnifique villa de standing aux finitions hautes gammes avec une piscine extérieure chauffée - bien à l'abris des regards et situé au cœur du quartier international Saint-John's - entièrement transformée en 2011 - description:

Rez-de-chaussée:

Hall d’entrée – WC invité avec lave-mains – vestiaire
Bureau de 14 m²

Espace de vie d’environs 100 m²:
– salon avec un feu cassette au gaz/ télécommande à disposition
– espace apéritif
– salle à manger
=> Le tout avec une vue d’ensemble sur le jardin et la piscine extérieure

Cuisine super-équipée en partie ouverte sur l’espace de vie avec coin déjeuner
[Equipements: taques induction – hotte – double évier/broyer – lave-vaisselle – grand four – four vapeur – four/micro-ondes combi – machine à café – 2 frigos – 1 congélateur]
+ Arrière cuisine/buanderie

1er Etage: Etage « enfants » – 3 CHAMBRES + 1 extra possible – 3 SDB

Porte blindée en haut des escaliers
Hall de nuit avec une vue sur tout l’espace de vie du rez-de-chaussée – WC d’étage indépendant
Family room ou extra chambre de 22,5 m²

Ch.1: 25 m²/ chambre rouge avec une salle de bain en suite [douche – bain – double évier – WC]
Ch.2: 18,5 m²/ chambre purple avec une salle de bain en suite [bain – double évier – WC]
Ch.3: 17 m²/ chambre rose avec une salle de bain en suite [bain – évier simple – WC]

2ème Etage: Etage « parents » – 100m² de suite

Hall intermédiaire
Espace d’environs 100 m²:
– Dressing
– Chambre
– Salle de bain [bain central – douche italienne – double évier – WC – rangement]

+ grenier secret

Sous-sol:

Garage 4 voitures côte à côte – 2 portes motorisées
Espace de rangement supplémentaire
Family room/ Salle de jeux pour les enfants de 40 m²
3 caves de rangements dont une pouvant aussi servir de buanderie
2 caves techniques : chauffage – alarme – caméras / piscine

ExtérieurS:

Terrains de 24 ares – entièrement clôturé avec une piscine extérieure chauffée !
Grande terrasse de + de 70 m² – tente solaire électrique au sud
Robot pour la pelouse – arrosage automatique
\/ Piscine \/ système automatique – bâche électrique pouvant supportée jusque 80 Kg
Grillage électrique avec télécommande ou tableau de commande

La suite de la technologie est à découvrir lors d’une visite sur place…

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extérieur

État : Villa entièrement rénovée en 2009 avec des matériaux de qualité
Façade : 4 Façades
Superficie habitable : 650 m²
Superficie bâtie : 726 m²
Superficie du terrain : 2400 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Piscine: Oui, extérieure et chauffée
Parking : Un grand garage pour 4 voitures - 2 portes motorisée / parking à volonté à l'extérieur

composition

Nombre de chambre : 4 + 1 possible
Nombre de salle de bain : 4 SDB
Cuisine : super-équipée avec coin déjeuner
Espace de vie : 100 m²
Superficie du living : 70 m²
Superficie salle à manger : 30 m²
Bureau : Oui, 14 m²
Buanderie : Oui au rez ou au sous-sol
Cave : Oui, nombreuses caves de rangement

FINANCIER

Prix : 2.450.000 €

Revenu cadastral : en attente

COMMODITÉS

A distance à pied de l'école St-John's
A proximité du RO - A distance à pied d'un supermarché, d'un traiteur, d'une boulangerie...
Un parc pour enfants à 2 minutes à pied

Finitions de qualité - mode italienne haut de gamme
Sécurité absolue: alarme - caméras

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare
À proximité d’une autoroute

ENERGIE

Chauffage : Chaudière au gaz
Châssis : Aluminium double vitrage
E spéc. : 150 kWh/m².an
PEB No. : 20140410019869
Validité du certificat PEB : 10/04/2014
Niveau PEB : PEB B
PEB Total : 108.748 Kwh/an
Emissions CO2: 28 kg CO2/m².an

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