RÉF. 078

Quartier Saint-John's - Villa moderne
Prix de vente : 1190000 €

IMMO Palmina vous présente une villa de qualité située dans le quartier Saint-John's non loin de l'école international - actuellement louée au prix de 3.750€/mois - description:

Rez-de-chaussée: carrelage brillant – type granit

Hall d’entrée spacieux et lumineux – WC invité avec lave-mains
Bureau de 15 m²
Grand séjour de 57 m² avec une vue grandiose sur le jardin : espace salon de 35 m² + espace salle à manger de 22 m²
Cuisine super-équipée avec coin déjeuner [équipements: taques vitro., hotte, lave-vaisselle, 2 four combi micro-ondes, 1 frigo USA] – !! plan de travail en granit !!
Arrière cuisine/buanderie

Palier de 3 marches menant vers le garage 1/2 voitures – 1 porte électrique
Espace technique: tableau électrique – chaudière au gaz

1er Etage: 5 CHAMBRES – 1 SDB – 2 SDD

Hall de nuit – WC d’étage indépendant avec lave-mains
Ch.1: 22 m² avec une salle de bain en suite [bain d’angle – douche – double évier – WC – rangements]
Ch.2: 18 m²
Ch.3: 17 m²
Ch.4: 16 m²
Ch.5: 13,5 m²
2 Salles de douches indépendantes [grande douche – évier simple]

Sous-sol:

1 grande cave d’environs 30 m²

DIVERS:

Terrain plat de 9 ares 40 centiares
Belle terrasse de plus de 30 m²

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extérieur

État : Parfait état
Façade : 4 Façades
Superficie bâtie : 385 m²
Superficie habitable : 323 m²
Superficie du terrain : 940 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Garage 1/2 voitures - 1 porte électrique

composition

Nombre de chambre : 5
Nombre de salle de bain : 1 SDB - 2 SDD
Cuisine : super-équipée avec coin déjeuner
Superficie du living : 57 m²
Bureau : 15 m²
Buanderie : Oui, en arrière cuisine
Cave : Oui, une grande cave
Grenier : Non

FINANCIER

Prix : 1.190.000 €

Revenu cadastral : 5.485 €
Précompte immobilier: 3.613,01 €

Bien actuellement loué au prix de 3.750€ - locataire désireux de rester
Bail de 9 ans (début de bail: 01/03/2017)

COMMODITÉS

A distance à pied de l'école St-John's
A proximité du RO - A distance à pied d'un supermarché, d'un traiteur, d'une boulangerie...

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun
À proximité d’une autoroute

ENERGIE

Chauffage : Chaudière au gaz de marque Chappée
Châssis : Aluminium - double vitrage
E spéc. : 178 kWh/m².an
PEB No. : 20160421027918
Validité du certificat PEB : 21/04/2016
Niveau PEB : PEB C
PEB Total : 60.104 Kwh/an
Emission CO2: 33 kg CO2/m².an

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