RÉF. 091

Ensemble immobilier - ancienne ferme privée avec grand terrain
Prix de vente : 250000 €

IMMO Palmina vous présente un ensemble immobilier exceptionnel - Maison unifamiliale anciennement exploitée à titre de ferme privée avec terres agricoles d’une superficie habitable de +/- 213,90m² et d’une superficie bâtie de +/-670 m² : il faut prendre en considération dans la description qu’il y avait anciennement trois logements pour une facilité de compréhension :

Rez-de-chaussée:

Maison n°11 : hall d’entrée, salle de bain indépendante [bain sabot, évier simple], WC séparé en partie, séjour avec châssis équipés de volets manuelles, salle à manger, bureau/chambre, cuisine [de la cuisine accès vers le n° 13], véranda ;
Maison n°13 : Entrée/ séjour, salon/salle à manger, cuisine [de la cuisine accès vers le n° 15], laiterie ;
Maison n°15 : Entrée/séjour, WC indépendant, chambre, bureau/dressing;

Etage :

Maison n°11 : hall de nuit, deux chambres, débarras accès vers des combles où une troisième chambre est possible;
Maison n°13 : étage non aménagé et considéré comme comble
Maison n°15 : étage non aménagé et considéré comme comble – accessible uniquement par le n° 13 ou la grange;

Grenier :

Maison n°11 : double pièce en enfilade située au premier étage actuellement considérée comme comble pouvant être réhabilité en chambre ;
Maison n°13 : espace ouvert pouvant devenir habitable
Maison n°15 : grenier accessible par le grenier de la maison n° 13;

Sous-sol:

Maison n°11 : *accès via la maison : buanderie, deux caves de rangement, un accès vers l’extérieur (pignon droit); *accès via la rue : cave intermédiaire avec les citernes à mazout, chaufferie/cave de rangement ;
Maison n°13 : *accès via la maison : grande cave voûtée; *accès via la rue : cave intermédiaire, chaufferie/rangement, cave ;
Maison n°15 : *accès via la rue : cave intermédiaire, atelier/rangement

Extérieur :

Porcherie, étable, grange + accès via un espace au-dessus de la porcherie et un autre au-dessus de l’étable, bergerie, poulailler, remise, verger, garage 1 voiture/conteneur, terrain plat (prairies), terrasse…;

Divers:

Année de Construction : 1850
Année de rénovation :
– Ajout en 1965 de la partie récente de la maison : n°11
– 1990 : Châssis bois double vitrage au rez du n° 11 et avant du n°13
– 2000 : chaudière à mazout (maison n° 11)
– 2016 : chaudière au gaz (maison n° 13)
– 2005 : Nouvelle toiture pour la grange
Compteurs – eau x2 / gaz x1/ électricité x2
Un point poste se trouve non loin de la maison ainsi qu’une gare

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extérieur

État : à rénover
Façade : 4
Superficie habitable : 213 m²
Superficie bâtie : 670 m² (porcherie/étable/grange/bergerie/poulailler compris)
Superficie du terrain : 8230 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Parking : 1 box fermé 1 voiture - nombreux parkings extérieurs - grange pouvant servir de garage aussi

composition

Nombre de chambre : 5
Nombre de salle de bain : 1 SDB
Cuisine : semi-équipée
Superficie du living : 106 m²
Bureau : Oui
Buanderie : Oui
Cave : Oui
Grenier : Oui

FINANCIER

Prix : 250.000 €
Revenu cadastral : 783 €

COMMODITÉS

Situation et cadre exceptionnel, à la compagne et à la limite de la frontière française, peu ou pas du tout de circulation.
Espace vert important – bien approprié aux amoureux de la nature et des animaux
Multiples possibilités – vie familiale, ou pour profession libérale…
Possibilité d’exploiter à titre privé la ferme ou pourquoi pas avoir son écurie privée
Possibilité de diviser en 3 logements (moyennant introduction d’un permis/ comme cela l’était à l’époque)
Grand potentiel pour la rénovation, pour grande imagination...

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare
À proximité d’une autoroute

ENERGIE

Chauffage : 1 chaudière au gaz - 1 chaudière au mazout
Châssis : Bois double vitrage maison n° 11 - le reste simple vitrage
E spéc. : 593 kWh/m².an
PEB No. : 20191022018408
Validité du certificat PEB : 22/10/2029
Niveau PEB : PEB G
PEB Total : 161.855 Kwh/an
Emission CO2: 131 kg CO2/m².an