RÉF. 093

Chenois - Maison deux façades - Opportunité car possibilité de droits d'enregistrement réduits
Prix de vente : 235000 €

IMMO Palmina vous présente une magnifique maison deux façades nichée dans le quartier du Chenois - non loin de la gare, d'une école et de d'autres commodités - description:

Maison deux façades d’une superficie habitable de +/- 108,50m² et d’une superficie bâtie de +/- 136m².

Rez-de-chaussée:

Entrée donnant directement sur l’espace de vie
Trois pièces en enfilade salon de 16 m²/salle à manger de 11 m²/ cuisine équipée de 11,5 m²
– équipement cuisine: taques. vitro., hotte, lave-vaisselle, four pyrolyse, emplacement micro-ondes [rénovation cuisine en Novembre 2015]
Un hall intermédiaire desservant :
-Salle de douche [douche à l’italienne – évier simple]
-WC indépendant
-Accès vers l’extérieur ;

1er Etage : 1 CHAMBRE

Hall de nuit (palier) assez spacieux pouvant servir de bureau ou dressing – espaces de rangement de type cagibis
Ch.1 : 14 m² ;

2ème Etage : 2 CHAMBRES

Un palier
Ch.2: 12 m² (sous la pente de toit)
Ch.3: 12,5 m² (sous la pente de toit) + une mezzanine de 8 m² pouvant servir pour le matelas de votre lit ou d’espace de rangement
+ extra rangements

Sous-sol:

Grande cave – les compteur eau et gaz sont présents ainsi que la chaufferie [chaudière de 2002 – Silver];

Extérieur :

Servitude de passage pour accéder à la parcelle de terrain appartenant au lot en question, jardin de plus ou moins 100 m², chalet de jardin existant ;

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pour une visite

extérieur

État : à rafraichir
Façade : 2
Superficie habitable : 108,50 m²
Superficie bâtie : 136 m²
Superficie du terrain : 197 m² (correction 168 m²)
Jardin : Oui avec une petite servitude de passage pour arriver sur sa parcelle
Terrasse : Sur la parcelle de terrain
Parking : à rue

composition

Nombre de chambre : 3 + 1 mezzanine
Nombre de salle de bain : 1 SDD
Cuisine : Super-équipée ouverte en partie sur l'espace de vie
Superficie du living : 27 m²
Bureau : possible dans le hall de nuit
Buanderie : dans la cuisine
Cave : Oui
Grenier : aménagé en mezzanine + espaces cagibis (rangements extra)

FINANCIER

Prix : 235.000 €
Revenu cadastral : 490 € - possibilité de droits d'enregistrement réduits

COMMODITÉS

Quartier recherché à Waterloo pour la proximité de la gare, des écoles…
Jardin orienté au SUD-EST
Nouvelle cuisine
Agencement des pièces - très simple – en enfilade pour le rez
Volets présents en façade avant
Avantage d’une deux façades : vos voisins chauffent aussi votre maison pour vous
Possibilité de droits d’enregistrement réduit pour un premier acheteur

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare

ENERGIE

Chauffage : Chaudière au gaz - Silver (2002)
Châssis : Bois double vitrage (année 2000)
E spéc. : 242 kWh/m².an
PEB No. : 20191024009824
Validité du certificat PEB : 24/10/2029
Niveau PEB : PEB C
PEB Total : 29.818 Kwh/an
Emission CO2: 44 kg CO2/m².an