RÉF. 103 Bis

MAISON 3 FAÇADES - 2 GARAGES - A RAFRAÎCHIR
Prix de vente : 140000 €

IMMO Palmina vous présente une maison 3 FAÇADES avec 2 GARAGES/1 voiture (ancien café - à titre informatif) située sur un terrain de 3 a 40 ca - bien approprié pour une profession libérale - situation exceptionnelle: non loin de la frontière française, non loin des commerces et des grands axes routiers - description:

Maison unifamiliale d’une superficie bâtie de +/- 230 m² (extra-muros) et d’une superficie habitable de +/- 136 m² ou 188 m² selon le PEB:

REZ-DE-CHAUSSÉE:

Hall d’entrée – vestiaire
Bureau ou petit salon de 17 m² / possibilité de profession libérale
Grand séjour de 30,5 m² avec de hauts plafonds de 2,88 m et une cheminée décorative
Cuisine équipée de 8 m²
Coin déjeuner (anciennement living) avec un poêle au mazout
Salle de bain indépendante [bain, évier simple, WC]
Deux garages 1 voiture/ porte manuelle – emplacement buanderie dans le deuxième garage – mezzanine de rangement dans le premier garage ;

ETAGE: 3 CHAMBRES

Hall de nuit – espace dressing possible
Ch.1: 23 m²
Ch.2: 16 m²
Ch.3: 9 m²
Un grenier au niveau des chambres

GRENIER:

Extra grenier possible pour le rangement

SOUS-SOL:

Grande cave voûtée de 20,5 m² – système de chauffage et cuve à mazout de 2.500L ;

EXTERIEUR:
Jardin, terrasse de 40 m², remise de 7,5 m², possibilité de passage latéral/piéton;

Divers:

Chaudière BUDERUS au mazout – citerne de 2.500L
Poêle à mazout dans le living alimenté par une citerne à mazout de 1.200L se trouvant dans la remise
Fosse septique raccordée à l’égout
Châssis bois double vitrage au rez et simple vitrage à l’étage
Volets partout;

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extérieur

Année de construction : Corps principale entre 1875 - 1899 & le garage de gauche 1967
État : A rafraîchir
Façade : 3
Superficie habitable : 136 m² (intra-muros) - 188 m² selon le PEB
Superficie du terrain : 340 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Parking : 2 garages 1 voiture - emplacements de parking à rue

composition

Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 1
Cuisine : équipée
Superficie du living : 42 m²
Bureau : 17 m²
Buanderie : Oui, dans le garage
Cave : Oui
Grenier : Oui

FINANCIER

Prix : 140.000 €

Revenu cadastral : 563 € (possibilité de droits d'enregistrement réduits 6 %)

COMMODITÉS

Situation exceptionnelle, non loin de la frontière française
Non loin des commerces et des grands axes routiers
Idéal pour profession libérale
Nouveau boiler dans le premier garage relié au compteur électricité exclusif nuit
Citerne d’eau de pluie – avec pompe manuelle
Hauts plafonds – 2,88 m
Possibilité d’aménager un deuxième étage sous toiture – affectation rangement
Possibilité de se raccorder au gaz (à vérifier avec le régisseur)
Possibilité de droits d’enregistrements réduits

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare
À proximité d’une autoroute

ENERGIE

Chauffage : chaudière BUDERUS au mazout - cuve à mazout de 2.500 L
Châssis : REZ: bois double vitrage - ETAGE: bois simple vitrage
E spéc. : 608 kWh/m².an
PEB No. : 20191201001660
Validité du certificat PEB : 01/12/2029
Niveau PEB : PEB G
PEB Total : 114.474 Kwh/an
Emission de CO2: 151 kg CO2/m².an