RÉF. 111

A proximité du Quartier Saint-John's - non loin des accès rapides R0 - VILLA de grande qualité !
Location : 2950 €/mois

IMMO Palmina vous présente un bien unique en son genre, non loin de la Saint-John's School, de l'Ecole Mont-Saint-Jean, de l'accès RO, du BIXX - Villa aux finitions de qualité - description:

REZ-DE-CHAUSSÉE: BUREAU ou 1 CHAMBRE – SDB

Hall d’entrée spacieux et aéré – WC invité avec lave-mains – vestiaire/placards encastrés
Grand séjour en « L » d’environ 61 m² avec un feu ouvert bi-face => Salon de 41 m² + Salle à manger de 20 m²
Cuisine équipée de +/- 23 m² [équipement:taques vitro., hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, poubelle intégrée] – PAS DE FRIGO
Bureau ou Ch.1: 30 m² avec une salle de bains en suite [bain, douche, double évier, WC]
Garage 2 voitures/ 1 porte sectionnelle – accès buanderie

ETAGE: 4 CHAMBRES – 1 SDB – 1 SDD

Hall de nuit
Ch.2: 19 m² avec placards + accès vers la terrasse commune à la Ch.5
Ch.3: 19 m² avec air conditionné car chambre au SUD + accès vers la terrasse commune à la Ch.4
Ch.4: 18,5 m² avec placards + accès vers la terrasse commune à la Ch.3
Ch.5: 16 m² avec air conditionné car chambre au SUD + accès vers la terrasse commune à la Ch.2
Salle de bains indépendante [bain, douche, évier double, WC]
Salle de douche indépendante [douche, double évier, WC]

DIVERS:

Chaudière au gaz VIESSMANN – système d’alarme – adoucisseur d’eau/cartouches
Jardin très spacieux et clôturé – belles terrasses bien orientées
Présence de deux grandes terrasses à l’étage 40 – 44 m² avec orientation EST & OUEST
Luminaires partout

Provisions pour charges privées [gaz, eau, alarme]: 250€ Compteur de passage pour eau et gaz/ compteur individuel pour l’électricité
Forfait jardinier : 200€/ mois

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extérieur

État : Excellent
Façade : 4
Superficie habitable : 312 m²
Superficie du terrain : 3600 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Garage 2 voitures - Parkings extérieurs à volonté (+6)

composition

Nombre de chambre : 4 + 1 ou 5
Nombre de salle de bain : 2 SDB & 1 SDD
Cuisine : équipée [taques vitro., hotte, lave-vaisselle, four, micro-ondes, poubelle intégrée] - PAS DE FRIGO
Superficie du living : 61 m² avec un feu ouvert bi-face
Bureau ou Chambre au REZ: 30 m²
Buanderie : Oui
Cave : Non

FINANCIER

Prix : 2.950€

Provisions pour charges privées [gaz, eau, alarme]: 250€/mois
Compteur de passage pour eau et gaz/ compteur individuel pour l'électricité

Forfait jardinier : 200€/ mois

COMMODITÉS

- Grand jardin
- Maison très lumineuse
- Luminaires partout
- Possibilité de racheter les stores et tentures pour une valeur de 2.000€

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun
À proximité d’une autoroute

ENERGIE

Chauffage : Chaudière au gaz VIESSMANN
E spéc. : 216 kWh/m².an
PEB No. : 20180317016208
Validité du certificat PEB : 17/03/2028
Niveau PEB : PEB C
PEB Total : 67.330 Kwh/an
Emissions de CO2: 40 kg CO2/m².an