RÉF. 141

Quartier VERSAILLES - Villa à rafraichir
Prix de vente : 570000 €

IMMO Palmina vous présente EN EXCLUSIVITE une villa située dans le quartier VERSAILLES à proximité de facilités: bus - terrain de football de Joli-Bois - place de Joli-Bois - centre de Waterloo - grand supermarché... - Villa d'une superficie bâtie de 389,87 m² et d'une superficie habitable de 238 m² (selon PEB) situé sur un terrain de 6 ares 66 centiares - description:

Rez-de-chaussée: +/- 140 m² bâtis – 91,97m² habitables

Spacieux hall d’entrée – vestiaire – WC invité avec lave-mains – marbre
Grand séjour en « L » de 53,52 m² avec un feu cassette au bois – parquet mosaïque en damier
Cuisine équipée de 10,95 m² + coin déjeuner possible – carrelage
Bureau de 9,60 m²

Garage 1 voiture/ 1 porte manuelle + rangement

Etage: +/- 120 m² bâtis – 90,26m² habitables – 5 CHAMBRES – 2 SDB – 1 SDD – parquet laminé type quick-step au sol

Hall de nuit – WC d’étage indépendant
Ch.1: 16,8 m² avec dressing et une salle de bain en suite [bain, double simple, WC électrique/ possibilité de remettre un bidet]
Ch.2: 14 m²
Ch.3: 12,5 m²
Ch.4: 10,5m²
Ch.5: 9 m²/ actuellement utilisée comme dressing
Salle de douche indépendante [douche, évier simple]
Salle de bain indépendante [bain, évier simple, WC]

Sous-sol: +/- 115 m² bâtis

Entièrement sous-cave:
Chaufferie – chaudière mazout ACV + boiler
Buanderie
Caves de rangement

DIVERS:

Terrain de 6 ares 66 centiares – terrasse en bois – orientation NORD-EST
ELECTRICITE CONFORME

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extérieur

État : à rafraichir - habitable de suite
Façade : 4
Superficie habitable selon PEB : 238 m²
Superficie bâtie : 389,87 m²
Superficie du terrain : 666 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Parking : 1 garage 1 voiture - 2 emplacements de parking en enfilade

composition

Nombre de chambre : 5
Nombre de salle de bain : 2 SDB & 1 SDD
Cuisine : super-équipée
Superficie du living : 53,52m² en L avec un FO cassette au bois
Bureau : Oui de 9,60 m²
Buanderie : Oui, en sous-sol
Cave : Oui, entièrement sous-cave +/- 115 m²

FINANCIER

Prix : 570.000 €

Revenu cadastral : 4.291€
Précompte immobilier: 2.999,41€

COMMODITÉS

Quartiers Versailles - Villa à proximité de facilités:
bus - terrain de football de Joli-Bois - place de Joli-Bois - centre de Waterloo - grand supermarché

Il est vrai que le bien est habitable de suite malgré qu'il nécessite un rafraichissement...

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare

ENERGIE

Chauffage : Chaudière au mazout ACV - citerne de ... L (à déterminer)
Châssis : PVC double vitrage datant de 2011
E spéc. : 448 kWh/m².an
PEB No. : 20130201013268
Validité du certificat PEB : 01/02/2023
Niveau PEB : PEB F
PEB Total : 106.885 Kwh/an
Emissions CO2: 111 kg CO2/m².an