RÉF. 142 BIS

Quartier Saint-John's - Entrée indépendante idéale pour fille au pair ou profession libérale
Location : 2450 €/mois

IMMO Palmina vous présente une villa de propriétaire dans le quartier St-John's et à distance à pied de l'école - entrée principale + entrée séparée idéale pour profession libérale ou fille au pair - description:

Rez-de-chaussée RUE:

Hall d’entrée – vestiaire – WC invité avec lave-mains séparé
Séjour en « L » de +/- 50m² – feu ouvert fonctionnel – parquet au sol + accès vers une terrasse en bois de +/- 15m²
Salon TV/bureau – armoire encastrée
Cuisine super-équipée [cuisinière au gaz professionnelle – four – hotte – lave-vaisselle – frigo] + coin déjeuner possible

Etage: 4 CHAMBRES – 2 SDB

Hall de nuit – WC d’étage indépendant
Ch.1: chambre principale avec placards et salle de bain en suite [bain, douche italienne, double évier, WC]
Ch.2: chambre enfant avec placards
Ch.3: chambre enfant avec placards
Ch.4: chambre enfant
Salle de bain indépendante [bain, douche, évier double]

+ grenier accessible via un escalier

Rez-de-chaussée JARDIN/sous-sol: 1 CHAMBRE – 1 SDD ou BUREAU – 1 SDD

Garage 2 voitures en enfilade/ 1 porte
Cave de rangement – buanderie – chaufferie: chaudière gaz vaillant de 2009
Entrée séparée – espace pour une fille au pair ou un adolescent: séjour/chambre – salle de douche [douche, évier simple, WC]
OU
Entrée séparée – partie professionnelle/bureau – 1 salle de douche [douche, évier simple, WC]

DIVERS:

Jardin de 7 ares 98 centiares
Terrasse
Système d’alarme

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extérieur

État : Bon état général
Façade : 4
Superficie habitable : 306 m²
Superficie chauffée selon PEB : 434 m²
Superficie du terrain : 798 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Garage 2 voitures en enfilade - parkings extérieurs

composition

Nombre de chambre : 5
Nombre de salle de bain : 2 SDB & 1 SDD
Cuisine : super-équipée [cuisinière au gaz professionnelle - four - hotte - lave-vaisselle - frigo]
Superficie du living : 50 m²
Buanderie : Oui
Cave : Oui
Grenier : Oui accessible par une trappe avec escalier escamotable

FINANCIER

Prix : 2.450 €

COMMODITÉS

Maison de propriétaire
Walking distance de St-John's School
Non loin d'un supermarché...

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité d’une autoroute

ENERGIE

Chauffage : Chaudière Vaillant au gaz datant de 2009
Châssis : PVC double vitrage datant de 2011
E spéc. : 218 kWh/m².an
PEB No. : 20160304016651
Validité du certificat PEB : 04/03/2026
Niveau PEB : PEB C
PEB Total : 94.822 Kwh/an
Emission de CO2: 41 kg CO2/m².an