RÉF. 155

Quartier Saint-John's - Villa avec entrée indépendante/idéale pour profession libérale
Prix de vente : 765000 €

IMMO Palmina vous présente une villa avec ENTREE INDEPENDANTE/ idéale pour profession libérale ou autre - dans un quartier résidentiel recherché - l'ensemble situé sur un terrain de 7 ares 99 centiares avec un jardin orienté à l'OUEST - description:

REZ-DE-CHAUSEE:

Hall d’entrée aéré – vestiaire encastré deux portes – WC invité avec un lave-mains séparé
Espace de vie de 72 m²:
Bureau de 15 m²
Salon/salle à manger en L avec un magnifique feu ouvert fonctionnel de 57 m² – accès vers une terrasse surélevée par rapport au jardin
Cuisine super-équipée de 17 m²avec un coin déjeuner possible

1ER ETAGE: 4 CHAMBRES – 2 SDB

Hall de nuit – WC d’étage indépendant
Ch.1: 20 m² – suite principale avec placards encastré et une salle de bain en suite [bain, douche italienne, WC, double évier]
Ch.2: 17,5 m²
Ch.3: 17,5 m²
Ch.4: 12,5 m² avec placards encastrés
Salle de bain indépendante [bain, douche, évier double]

GRENIER: +/- 25m² radiateurs existants, points d’eau

2 pièces sous-toiture / hall entre ces deux pièces
Accès via une trappe et échelle

SOUS-SOL: 1 SDD – ENTREE INDEPENDANTE

Entrée séparée – espace de 38 m² pouvant servir de bureau ou autre… avec une excellente vue sur le jardin
Salle de douche en suite [douche, évier simple, WC]
OU pourquoi pas un appartement séparé pour fille au pair ou adolescent

Local technique – chaudière au gaz VAILLANT + boiler
Buanderie spacieuse 17 m²
Garage 2 voitures en enfilade/ 1 porte manuelle + accès vers le jardin

EXTERIEURS:

Terrain de 7 ares 99 centiares orienté OUEST
Terrasse au rez-de-chaussée de +/- 15 m²
Allée de garage pour stationnement d’une voiture

DIVERS:

Le plus de cette maison:
-entrée indépendante
-situation
-orientation

contactez-nous
pour une visite

extérieur

État : Bon état général - A rafraichir par endroit/ cuisine - espace professionnelle
Façade : 4 Façades
Superficie habitable selon le métré : 270 m² possibilité d'exploiter plus de volume
Superficie bâtie: 434 m²
Superficie du terrain : 799 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Garage deux voitures/ 1 porte manuelle

composition

Nombre de chambre : 4 + 1 possible
Nombre de salle de bain : 2 SDB & 1 SDD
Cuisine : super-équipée avec coin déjeuner possible
Superficie du living : 72 m²
Bureau : 15,05 m²
Partie professionnelle éventuelle : 38 m² - présence d'un point d'eau
Buanderie : Oui, au sous-sol
Cave : Oui
Grenier : Oui, possibilité de l'aménager - présence de radiateurs et points d'eau

FINANCIER

Prix : 765.000 €

Revenu cadastral : 4.794€
Précompte immobilier: 3.222,51 €

COMMODITÉS

- Villa avec un espace de vie relativement spacieux et lumineux
- Le plus: une entrée séparée au sous-sol idéale pour activité professionnelle muni d'un point d'eau
- Le jardin est orienté à l'OUEST
- La plus petite chambre fait 12,5 m²
- Grande cuisine avec coin déjeuner possible

FACILITÉ

À proximité d’écoles (Saint-John's - Sainte-Anne)
À proximité de transports en commun (via Chaussée de Louvain)
À proximité d’une autoroute (R0)

ENERGIE

Chauffage : chaudière individuelle au gaz récemment remplacée - VAILLANT - + boiler séparé
Châssis : Châssis PVC double vitrage excepté porte d'entrée - porte entrée séparée - porte garage vers jardin
E spéc. : 218 kWh/m².an
PEB No. : 20160304016651
Validité du certificat PEB : 04/03/2026
Niveau PEB : PEB C
PEB Total : 94.822 Kwh/an
Emission CO2: 41 kg CO2/m².an