RÉF. 195

--- COMPROMIS EN COURS ---

Vendu

IMMO Palmina vous présente EN EXCLUSIVITE un appartement de qualité situé au 4ème étage avec ascenseur au sein d'un parc arboré de 8 hectares dénommé "Parc de l'Alliance" - vente sous les droits de l'enregistrement 12,5% - description:

Appartement de 90 m²

Hall d’entrée spacieux – WC indépendant avec lave-mains – espace vestiaire
Grand Séjour lumineux orienté plein SUD d’environ 31,3 m² (hors cuisine) + accès vers une splendide terrasse de 14 m²
Cuisine super-équipée en partie ouverte sur le séjour [équipement: taque vitro, hotte, four, lave-vaisselle, frigo/freezer]

Hall de nuit – 2 CH – 1 SDB
Ch.1: 12,60 m²
Ch.2: 10,10 m²
Salle de bain indépendante [baignoire/ paroi de douche, évier simple, WC]
Buanderie/local technique [emplacement pour les machines à laver et séchoir, système de ventilation double flux]

Divers:
Immeuble qui auto produit en énergie – il y a deux radiateurs back-up reliés à une chaudière gaz en cas de grand besoin.
VMC – système de ventilation double flux avec production d’énergie
L’appartement est muni d’une cave au sous-sol #B17 et d’un emplacement de parking #B34
Il existe un local vélos et un local poubelles dans les communs

Provisions pour charges propriétaire/occupant: +/- 200 €[entretien des communs, entretien des extérieurs, ascenseur, syndic, provision pour la consommation de chauffage et d’eau chaude, syndic…]

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extérieur

État : NEUF - Immeuble de 2014 (selon PEB)
Façade : 1
Superficie habitable : 90 m² selon PEB
Superficie du terrain : 8.000 m²
Jardin : Non
Terrasse : Oui
Parking : Un emplacement de parking en sous-sol #B34

composition

Nombre de chambre : 2 CH
Nombre de salle de bain : 1 SDB
Nombre de WC: 2
Cuisine : super-équipée ouverte en partie sur le séjour
Superficie du living : 31,30 m²
Buanderie : Oui
Cave : Oui, #B17

FINANCIER

Prix : 329.000,00 € (parking et cave compris)
Provisions pour charges propriétaire/occupant: +/- 200€/mois

Provisions pour charges propriétaire/bailleur: +/- 120€/mois
Provisions pour charges locataire: +/- 80€/mois

Revenu cadastral : 1.337 €
Revenu cadastrale indexé: 2.472€
Précompte immobilier: 920,82€

COMMODITÉS

Situé au sein du Parc de l'Alliance dans un parc arboré de 8 hectares qui deviendra, j'en suis sûre, d'ici quelques années le nouveau centre de Braine-l'Alleud;
Accès facile vis transports en commun et Ring R0;
Immeuble certifié passif;

FACILITÉ

À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare
À proximité d’une autoroute

ENERGIE

Chauffage : Production d'énergie panneaux solaire + back up gaz
Châssis : alu et bois en triple vitrage
E spéc. : 31 kWh/m².an
PEB No. : 20170301511649
Validité du certificat PEB : 01/03/2027
Niveau PEB : PEB A+
PEB Total : 2.694 Kwh/an
Emissions CO2: 6,12 kg CO2/m².an