RÉF. 196

MAISON DE MAITRE avec haut et grand potentiel à exploiter - en travaux
Prix de vente : 295000 €

IMMO Palmina vous présente en exclusivité une MAISON DE MAITRE (en travaux) avec un haut et grand potentiel - il faut laisser votre imagination vous surprendre - description

Rez-de-chaussée:

Hall d’entrée spacieux et lumineux digne d’une maison de maître
Séjour de 38 m² – hauts plafonds de 3,15 m
Véranda de plus de 23 m²
Cuisine de 21 m²ouverte sur la véranda
Bureau 1: 13 m²
Bureau 2: 14 m²
Pièce intermédiaire:21 m²
Buanderie/ local technique 21 m²
Garage 1 voiture avec hauts plafonds

1er Etage:

Nouveau sol en poutrain-claveaux
Hall de nuit
Possibilité de 6 chambres à aménager ou 4 chambres et 2 SDB
Mesures des pièces: 13 – 15 – 16 – 19 – 19 – 21 m²

Grenier:

+/- 80 m² –
Grenier entièrement refait : nouvelles poutrelles en bois traditionnelles 7/18 + plaques OSB 22mm
Accessibilité via un escalier fixe en béton

Sous-sol:

Caves de rangement – très basses – difficile de se tenir debout
Humides

Extérieurs:

Grand jardin plat de 19 ares et 10 centiares
A refaire

DIVERS:

Le bien est en état de gros œuvre
Il faut prévoir un minimum de 150.000€ pour le terminer

La toiture a été refaite
La maison a été dénudée en partie
Le jardin a été déboisé

Explications sur simple demande au +32 486 20 27 21

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pour une visite

extérieur

État : En travaux
Façade : 4
Superficie habitable : 398 m²
Superficie du terrain : 1910 m²
Jardin : Oui - un mur délimite la propriété
Terrasse : Oui
Parking : 2 garages 1 voitures / nombreuses places de parking

composition

Nombre de chambre : 6
Nombre de salle de bain : possibilité de 3 SDB - actuellement le bien est en gros œuvre
Cuisine : aucune cuisine / mobilier à prévoir
Superficie du living + véranda 60 m²
Bureau : Oui, maison idéale pour profession libérale / ancienne maison de médecin
Buanderie : Oui
Cave : Oui (humide)
Grenier : Oui - nouveau plancher OSB

FINANCIER

Prix : Faire offre à partir de 295.000 €

Précompte immobilier : 1.058,50 €
Revenu cadastral net : 955 €
Revenu cadastral indexé : 1.766 €

COMMODITÉS

- Maison avec un charme d'antan
- Nombreuses possibilité d'aménagement - libre à votre imagination
- Possibilité de profession libérale (bureau au rez + salle de réunion possible)
- Grand jardin plat orienté à l'EST
- Quartier calme

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare

ENERGIE

Chauffage : Il n'y a plus de chaudière / le bien est en gros œuvre
Châssis : châssis PVC existants pour certaines fenêtres - châssis à prévoir pour d'autres fenêtres
E spéc. : 577 kWh/m².an
PEB No. : 20160130004577
Validité du certificat PEB : 30/01/2026
Niveau PEB : PEB G
PEB Total : 229.439 Kwh/an
Emissions CO2: 105 kg CO2/m².an