RÉF. 199

TERRAIN A BATIR - [LOT A/ gauche]
Prix de vente : 360000 €

IMMO Palmina vous présente en EXCLUSIVITE un terrain à bâtir [LOT A/ à gauche] pour maison 3 FACADES - description:

Superficie de 30 ares et 40 centiares

Sur chaque lot peut être autorisé un seul logement – maison 3 façades

Gabarit:

– le niveau des seuils des portes d’entrée principales se situera 40 cm au-dessus du niveau de la bordure de la voirie et 15à20 cm au dessus du niveau du sol au droit de l’entrée;

– la hauteur sous corniches du volume principal est de minimum 3m60 et de maximum 5m50 mesurée depuis le niveau du seuil d’entrée de la porte principale à rue;

– la hauteur des murs gouttereaux des volumes secondaires est au minimum de 1,90m;

– la hauteur des murs gouttereaux et des faîtes des volumes secondaires est au moins inférieure de 50cm à celle du volume principale ;

– la hauteur du faîte depuis le niveau supérieur du mur gouttereau est inférieure ou égale à la hauteur de celui-ci;

– les profondeurs des volumes principaux est limitée à 9m;

– les volumes principaux présenteront des toitures à deux versants droits. Les volumes secondaires pourront présenter un toit plat ou une toiture à un ou deux versants;

– les versants de toiture d’un même volume principal seront de longueur de pente identique et de même inclinaison comprise entre 35 et 42 °

– les vérandas sont acceptées uniquement en façade arrière

– SUPERFICIE BATIE AU SOL: 180m²

Parements des murs des constructions:

– briques de parement de type « moulée-main » de teinte dominante unie rouge-brun ou blanche (en ce cas, le joint sera de la même teinte);
– briques badigeonnées en en enduit lissé teinté rn blanc dans la masse (éventuellement nuancé);

Les réseaux suivants sont jugés suffisant à l’endroit:
*l’électricité à basse tension
*l’éclairage public
*le gaz

Réseau des eaux usées:
L’ensemble des eaux usées sera envoyé vers le collecteur qui passe au fond du terrain.
Autorisation de rejeter les eaux usées domestiques vers le raccordement particulier n° 618 [cfr document disponible sur demande]
Pas nécessaire d’installer une fosse septique à la sortie des habitations.

Réseau des eaux pluviales:
Les eaux de toitures, générant des eaux pluviales, seront récupérées par une citerne d’eau de pluie par parcelle d’une capacité de 10.000 litres avec trop-plein dirigé vers le cours d’eau. Limiter le débit de fuite pour la citerne à 0,1 L/sec.

Remarques:
– Aucune modification du relief ne peut être réalisée
– Présence d’une servitude sur ce terrain de gauche : drainage supplémentaire
– Contraintes inhérentes aux biens situés en bordure immédiate d’un cours d’eau [cfr document disponible sur demande]

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pour une visite

extérieur

État : Terrain à bâtir
Façade : 3
Superficie possible au sol : max 180 m²
Superficie du terrain : 3040 m²
Jardin : Oui

composition

Terrain à bâtir

FINANCIER

Prix : 360.000 €

Revenu cadastral : .......

COMMODITÉS

- prescriptions urbanistiques à respecter

FACILITÉ

À proximité de transports en commun [Tec ligne n° 19 - 1 km]
À proximité d’une gare [5 km ]
À proximité d’une autoroute E411 [2 km]

ENERGIE

NEANT