RÉF. 205

Villa de grande qualité dans un quartier résidentiel
Location : 3400 €/mois

IMMO Palmina vous présente une VILLA de qualité localisée dans un quartier calme et résidentiel - description:

Rez-de-chaussée:

Hall d’entrée – espace vestiaire – WC invité avec lave-mains
Séjour en « L » de 65 m² avec un feu cassette au bois fonctionnel + accès vers la terrasse et le jardin
Cuisine super-équipée avec coin déjeuner + accès vers la terrasse et le jardin
Arrière cuisine/buanderie équipée [machine à laver-séchoir-extra congélateur]
Bureau de 18 m² avec balcon

1er Etage: 4 CHAMBRES (placards) – 2 SDB

Hall de nuit – WC d’étage indépendant
Ch.1: 25 m² avec une salle de bain en suite [bain d’angle avec paroi de douche, double évier, WC]
Ch.2: 23 m²
Ch.3: 20 m²
Ch.4: 15 m²
Salle de bain indépendante [bain/rideau de douche, double évier]

2ème étage: 2 CHAMBRES – 1 SDD

Hall de nuit – WC d’étage indépendant – débarras/grenier sur le palier
Ch.5: 40 m²
Ch.6: 40 m²
Salle de douche indépendante [douche, évier simple]

Sous-sol:

Caves de rangement – chaufferie: chaudière au mazout
Garage 5 voitures/ 2 portes électriques

DIVERS:

Beau terrain clôturé de 9 ares – terrasse en pierres bleues – alarme
Orientation SUD

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extérieur

État : Parfait état général
Façade : 4
Superficie habitable : 484 m² selon le PEB
Superficie du terrain : 900 m²
Jardin : Oui, entièrement clôturé
Terrasse : Oui, en pierres bleues
Parking : Garage 5 voitures / 2 portes automatiques

composition

Nombre de chambre : 6
Nombre de salle de bain : 2 SDB & 1 SDD
Cuisine : Super-équipée - en cours de rafraichissement
Superficie du living : 65 m²
Bureau : Oui
Buanderie : Oui, en arrière cuisine
Cave : Oui, full basement
Grenier : Oui, de rangement au 2ème étage

FINANCIER

Prix : 3.400 €

COMMODITÉS

. belles finitions, portes laquées blanches, pierre de France, marbre, ferronnerie d'art à l'intérieur et à l'extérieur
. chauffage au mazout, alarme, jardin clôturé, exposition sud

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare

ENERGIE

Chauffage : Chaudière au mazout
Châssis : PVC double vitrage
E spéc. : 159 kWh/m².an
PEB No. : 20161106002903
Validité du certificat PEB : 06/11/2026
Niveau PEB : PEB B
PEB Total : 76.777 Kwh/an
Emission CO2: ... kg CO2/m².an