RÉF. 210

MAISON DE MAITRE
Prix de vente : 275000 €

IMMO Palmina vous présente en CO-EXCLUSIVITE avec CONNEXION IMMO une propriété d'exception: une MAISON DE MAITRE avec des dépendances - Avis aux amateurs de charme d'antan, nous avons la maison de vos rêves - description:

Maison de maître, corps principal de l’habitation d’une superficie habitable de 199m² (selon PEB):

Rez-de-chaussée:

Spacieux hall d’entrée digne d’une maison de maître
Grand séjour de 41 m² avec un foyer et une hauteur plafond de 3,28 m²
Cuisine super-équipée avec un coin déjeuner possible [équipements: four à pain, lave-vaisselle, four, taques vitro., hotte, frigo – espace bar/coin déjeuner]
Véranda de +/- 25 m² – très agréable et pouvant servir de jardin d’hiver
Hall intermédiaire
Salle de douche [douche, évier simple, WC] / utilisée pour les invités
Buanderie avec kitchenette [équipements: taques électriques, évier simple, frigo]

Etage : 3 CHAMBRES – 1 SDB

Hall de nuit
Ch.1: 15 m²
Ch.2: 13 m²
Ch.3: 24 m² – chambre en deux parties
Salle de bain indépendante [bain/jacuzzi/paroi de douche, évier simple, WC + puits de lumière naturelle]

Grenier:

Accessible via un escalier fixe
Possibilité de l’aménager
Plancher au sol – nouveaux châssis PVC – non isolé

Sous-sol:

Trois caves de rangement dont un espace chaufferie

Extérieurs:

Grande terrasse de 48 m² orientée OUEST-SUD-OUEST – jardin
Serre – verger – potager au bout du terrain
L’ensemble du terrain est clôturé et accessible par un portail électrique ou par le corps principal de maison
Grand carport deux voitures avec espace de rangement à l’étage
Ancienne écurie avec combles de rangements
Poulailler

Divers:

Chaudière au mazout [RHEINSTAHL] – citerne à mazout de 2.200L
Système d’alarme

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extérieur

État : Bon état général
Façade : 3
Superficie habitable : 199 m² selon PEB
Superficie du terrain : 1320 m² selon les matrices cadastrales / 1394 m² selon acte notarié / +/- 60m² à retirer
Jardin : Oui
Terrasse : Oui, parfaitement orientée OUEST-SUD-OUEST
Parking : Carport pour deux voitures / nombreux parking dans la cour de la propriété

composition

Nombre de chambre : 3 CH
Nombre de salle de bain : maison principale: 1 SDD au rez & 1 SDB à l'étage
Cuisine : super équipée avec un coin déjeuner [équipements : four à pain, lave-vaisselle, four, taques vitro., hotte, frigo – espace bar/coin déjeuner]
Superficie du living : 41 m² + véranda 24m²
Buanderie : Oui avec point d'eau et kitchenette
Cave : Oui
Grenier : Oui, possibilité de l'aménager

FINANCIER

Prix : 275.000 €

Revenu cadastral : 785 €
Précompte immobilier: 821,23 €

COMMODITÉS

-Une maison principale de type « maison de maître »;
-Une situation stratégique et calme : à distance à pied de tout commerce de proximité, écoles, axes autoroutiers, axiale boraine… ;
-Une maison entretenue avec beaucoup de caractère et un charme d’antan ;
-Des hauts plafonds entre 3 et 3,28 m ;
-Un jardin parfaitement entretenu et orientée SUD-OUEST ;
-Deux salles d’eau dans le corps principal de maison ;
-Sécurité absolue en façade avant par un portail électrique et le grillage avant l’accès à la maison ;
-Possibilité d’aménager le grenier en deux chambre et une salle d’eau ;
-Très peu de travaux à prévoir excepté pour personnaliser le bien ;

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun
À proximité d’une autoroute 5'
À proximité des magasins

ENERGIE

Maison de Maître :
Chauffage : chaudière au mazout de marque « RHEINSTAHL » - citerne à mazout de 2.200L
Châssis : PVC double vitrage / aluminium double vitrage (véranda)
E spéc. : 454 kWh/m².an
PEB No. : 20211001015144
Validité du certificat PEB : 01/10/2031
Niveau PEB : PEB F
PEB Total : 90.489 Kwh/an
Emissions CO2: 112 kg CO2/m².an