RÉF. 210

MAISON DE MAITRE AVEC 2 STUDIOS LOUES
Prix de vente : 470000 €

Maison de maître, corps principal de l’habitation d’une superficie habitable de 199m² (selon PEB):

Rez-de-chaussée:

Spacieux hall d’entrée digne d’une maison de maître
Grand séjour de 41 m² avec un foyer et une hauteur plafond de 3,28 m²
Cuisine super-équipée avec un coin déjeuner possible [équipements: four à pain, lave-vaisselle, four, taques vitro., hotte, frigo – espace bar/coin déjeuner]
Véranda de +/- 25 m² – très agréable et pouvant servir de jardin d’hiver
Hall intermédiaire
Salle de douche [douche, évier simple, WC] / utilisée pour les invités
Buanderie avec kitchenette [équipements: taques électriques, évier simple, frigo]

Etage : 3 CHAMBRES – 1 SDB

Hall de nuit
Ch.1: 15 m²
Ch.2: 13 m²
Ch.3: 24 m² – chambre en deux parties
Salle de bain indépendante [bain/jacuzzi/paroi de douche, évier simple, WC + puits de lumière naturelle]

Grenier:

Accessible via un escalier fixe
Possibilité de l’aménager
Plancher au sol – nouveaux châssis PVC – non isolé

Sous-sol:

Trois caves de rangement dont un espace chaufferie

Extérieurs:

Grande terrasse de 48 m² orientée OUEST-SUD-OUEST – jardin
Serre – verger – potager au bout du terrain
L’ensemble du terrain est clôturé et accessible par un portail électrique ou par le corps principal de maison
Grand carport deux voitures avec espace de rangement à l’étage
Ancienne écurie avec combles de rangements
Poulailler

Divers:

Chaudière au mazout [RHEINSTAHL] – citerne à mazout de 2.200L
Système d’alarme
Présence de 20 panneaux solaires/photovoltaïques avec une production de 4.400 kWh/an – la consommation annuelle d’électricité actuel est de 473,93€ soit +/- 39,50€/ mois
Les compteurs électriques sont individuels (3 => un pour chaque logement)
Il y a un compteur d’eau général ainsi que deux compteurs de passages pour les studios

Petit immeuble à deux unités avec une entrée mensuel de 700€:

Entrée commune – Sas commun

Studio gauche:
24 m²
Entrée – espace de vie – kitchenette – SDD [douche, évier simple, WC]
Actuellement loué au loyer de 350€

Studio droit:
26 m²
Entrée – espace de vie – kitchenette – SDD [douche, évier simple, WC]
Actuellement loué au loyer de 350€

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