RÉF. 211

--- COMPROMIS EN COURS ---
Prix de vente : 490000 €

IMMO Palmina vous présente en EXCLUSIVITE une villa aux finitions "coup de coeur" dans un quartier résidentiel de Braine-l'Alleud, non loin de Waterloo - tous les magasins de proximité à distance à pied - description:

Rez-de-chaussée: carrelage – parquet semi-massif collé

Spacieux hall d’entrée – WC invité avec lave-mains – espace vestiaire
Séjour de 35 m² avec une cassette au gaz/ambiance assurée!!
Véranda de 11 m² – pouvant servir de bureau/family room/divers
Cuisine « EGGO/2013 » ouverte sur l’espace de vie super-équipée [frigo/congélateur – lave-vaisselle – taques induction – hotte avec extraction – four traditionnelle – micro-ondes combi + coin déjeuner]
Garage 1 voiture/1 porte manuelle – actuelle converti en pièce multi fonctions avec chaufferie et buanderie

1er Etage: 3 CHAMBRES – 1 SDB

Hall de nuit
Ch.1: 16,87 m² espace chambre et dressing complet encastré et fixe
Ch.2: 12,54 m²
Ch.3: 11,50 m²
Salle de bain indépendante [bain/paroi de douche – évier simple – WC]

Grenier:

Idéal pour le rangement – non isolé

Extérieurs:

Terrain cloturé – jardin – terrasse orientée plein SUD – chalet de jardin
Terrasse extra de 12 m² en sapin hydrofugé idéalement pour placement jacuzzi ou piscine / prise à disposition (possiblité de démonter)

Divers:

Construction en ossature bois
Chaudière à condensation VAILLANT
Porte de garage manuelle
Volets manuels partout ainsi que moustiquaires

VILLA DE QUALITE !!! Visites possibles très prochainement

contactez-nous
pour une visite

extérieur

État : Rénovée expté la SDB
Façade : 4 façades
Superficie habitable : 135 m² selon PEB
Superficie du terrain : 494 m²
Jardin : Oui, orienté SUD
Terrasse : Oui
Parking : Possibilité de garage 1 voiture / le garage sert actuellement de pièce multifonction - 1 place de parking en façade avant

composition

Nombre de chambre : 3
Nombre de salle de bain : 1 SDB
Cuisine : Super-équipée, ouverte sur l'espace de vie
Superficie du living : 46 m² [véranda comprise]
Buanderie : Oui, dans le garage
Cave : Non
Grenier : Oui

FINANCIER

Prix : 490.000 €
Revenu cadastral : 1.794,00 €
Précompte immobilier : 1.244,90 €

COMMODITÉS

-véranda pouvant servir de bureau
-cuisine super-équipée EGGO

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun

ENERGIE

Chauffage : Nouvelle chaudière au gaz à condensation - 2016
Châssis : Bois double vitrage
E spéc. : 209 kWh/m².an
PEB No. : 20130419015783
Validité du certificat PEB : 19/04/2023
Niveau PEB : PEB C
PEB Total : 28.163 Kwh/an
Emissions CO2: 38 kg CO2/m².an