RÉF. 213

Quartier Saint-John's - Villa de qualité sise sur un terrain de 8 ares 36 centiares
Prix de vente : 769000 €

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 769.000€ - IMMO Palmina vous présente en exclusivité une VILLA de qualité situé dans le quartier Saint-John's - nombreux travaux effectués récemment [chaudière - terrasse - porte de garage] - bien actuellement loué - description:

Rez-de-chaussée:

Hall d’entrée lumineux – espace vestiaire [placard 2 portes coulissantes] – WC invités avec lave-mains
Séjour en « L » d’environs 43 m² – accès vers une petite terrasse et accès vers la terrasse principale
Cuisine de 14,5 m² entièrement équipée et coin déjeuner possible [équipements: frigo/congélateur USA, four, lave-vaisselle, espace micro-ondes, double évier, hotte, taques vitrocéramique]
Bureau de 14,5 m²

1er Etage: 3 CHAMBRES – 2 SDB

Hall de nuit
Ch.1: 21 m² comprenant un petit dressing et avec air-conditionné – une salle de bain en suite [bain, douche, double évier, WC] –
Ch.2: 19,5 m² avec air-conditionné
Ch.3: 19,5 m² avec air-conditionné
Salle de bain indépendante [bain, douche, double évier, WC]/ une salle de dance 🙂

2ème Etage: 2 CHAMBRES

Palier de nuit
Ch.4: 11 m² sous-toiture
Ch.5: 11 m² sous-toiture

*Possibilité de salle d’eau complémentaire sur le palier

Sous-sol:

Grand garage 2/3 voitures – une porte de garage sectionnelle motorisée
Cave de rangement
Cave technique/buanderie/chaufferie

Extérieurs:

Terrain de 8 ares 36 centiares entièrement clôturé – orientation jardin: nord
Terrasse en carrelage type pierre bleue
Chalet de jardin sur dalle de béton

Divers:

Système d’alarme – air-conditionnés au premier étage – chaudière au gaz à condensation VAILLANT
Citerne d’eau de pluie pour les extérieurs
Contrôle électrique en cours
Le bien est actuellement loué – renseignement sur demande

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pour une visite

extérieur

État : Excellent état général - actuellement loué
Année de construction : 1994
Façade : 4
Superficie habitable : 383 m² selon PEB
Superficie du terrain : 836 m²
Jardin : Oui, entièrement clôturé
Terrasse : Oui, refaite en 2017
Parking : Garage 2/3 voitures - 1 porte électrique

composition

Nombre de chambre : 5 CH
Nombre de salle de bain : 2 SDB
Cuisine : super-équipée de 14,50 m² [équipements: frigo/congélateur USA, four, lave-vaisselle, espace micro-ondes, double évier, hotte, taques vitrocéramique]
Superficie du living : 43 m²
Bureau : oui, 14,50 m²
Buanderie : Oui, au sous-sol
Cave : Oui
Grenier : Oui, aménagé en deux chambres sous toitures

FINANCIER

Prix : Faire offre à partir de 765.000 €

Revenu cadastral : 4.001 €
Précompte immobilier: XXX €

"Actuellement occupée par des locataires"

COMMODITÉS

Rénovations récentes:
-terrasse extérieure
-chalet de jardin
- chaudière
- porte de garage
- air conditionnés

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun
À proximité d’une autoroute

ENERGIE

Chauffage : Chaudière au gaz VAILLANT (2016)
Châssis : PVC double vitrage
E spéc. : 210 kWh/m².an
PEB No. : 20161010013972
Validité du certificat PEB : 10/10/2026
Niveau PEB : PEB C
PEB Total : 80.563 Kwh/an
Emissions CO2: 42 kg CO2/m²/an