RÉF. 217

!!! Petite maison idéale pour un premier achat [droits d'enregistrement réduits] ou pour un investisseur !!!
Prix de vente : 125000 €

IMMO Palmina vous présente en EXCLUSITE une petite maison idéale pour un premier achat [possibilité de réduction des droits d'enregistrement 6%] ou pour un investisseur [loyer actuel 650€/en fin de bail] - description:

Maison de 150m² bâtis et de 100m² habitables (grenier compris)

Rez-de-chaussée:

Hall d’entrée
Espace de vie en 3 parties:
-Salon de 14,25 m² / actuellement converti en chambre
-Salle à manger de 14,25 m²
-Cuisine de 10 m² semi-équipée [rangement, four, hotte, taques vitro., double évier] + coin déjeuner possible
Salle de bain au rez-de-chaussée [douche – évier simple – WC]

1er Etage: 2 CHAMBRES

Palier d’étage
Ch.1: 17 m²
Ch.2: 13 m²

Grenier: Possibilité 1 CHAMBRE

Ch.3: 24 m²

Sous-sol:

Nombreuses caves de rangement
Un espace buanderie
Un espace kitchenette (possible) + accès vers la terrasse et le jardin

Extérieurs:

Terrasse de 10 m²
Jardin clôturé

DIVERS:

Travaux récemment effectués:
-nouvelles gouttières
-châssis PVC double vitrage + volet manuel en façade avant et électrique cuisine
-plancher 1er étage : OSB isolé – isolant sous parquet / parquet laminé à l’étage

contactez-nous
pour une visite

extérieur

État : A rafraichir - habitable
Façade : 3
Superficie habitable : 100 m² si on aménage le grenier
Superficie du terrain : 140 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui, orienté EST
Parking : Possibilité de parking à proximité de la maison

composition

Nombre de chambre : 2 ou 3 si aménagement du grenier
Nombre de salle de bain : 1 SDD
Cuisine : semi-équipée [rangement, four, hotte, taques vitro., double évier] + coin déjeuner possible
Superficie du living : 28,5 m² hors cuisine de 10 m²
Buanderie : Oui, au sous -sol
Cave : Oui, nombreuses caves de rangement + accès vers la terrasse et le jardin
Grenier : Oui, possibilité d'en faire une troisième chambre

FINANCIER

Prix : Faire offre à partir de 125.000€

Revenu cadastral : 282€ [POSSIBILITE de droits d'enregistrement réduits à 6% dans le cadre d'un premier achat]

COMMODITÉS

- A l'abris des regards
- Maison située au bois d'une petite rue avec très peu de voisins - tranquillité absolue
- Possibilité d'aménager le grenier en troisième chambre
- quelques travaux à prévoir

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun

ENERGIE

Chauffage : présence de 2 poêles à pellet au rez-de-chaussée / suffisant pour chauffer la maison + boiler de 150L pour cuisine et sanitaire
Châssis : PVC double vitrage
E spéc. : 363 kWh/m².an
PEB No. : 20211012003426
Validité du certificat PEB : 12/10/2031
Niveau PEB : PEB E
PEB Total : 67.327 Kwh/an
Emissions CO2: 26 kg CO2/m².an