RÉF. 241

Faubourg - Villa de 1999 à rafraichir - aux volumes parfait pour une petite famille - possibilité de profession libérale
Prix de vente : 599000 €

IMMO Palmina vous présente en EXCLUSIVITE une villa contemporaine construite en 1999 au sein du quartier Faubourg de Waterloo - Des rafraichissements sont à prévoir - Laissez ce bien vous séduire pour ses volumes et son agencement - description:

Rez-de-chaussée:

Hall d’entrée – espace vestiaire – WC invité avec lave-mains
Séjour lumineux de 43 m² avec deux baies coulissantes donnant sur la terrasse orientée Sud-Ouest et le jardin
Cuisine équipée en partie ouverte sur le séjour [équipement: taques vitro., hotte, four, emplacement micro-ondes]

1er Etage: 4 CHAMBRES – 1 SDB – 2 SDD

Hall de nuit – WC d’étage indépendant avec lave-mains
Ch.1: 13 m² avec une salle de bain en suite [bain, double évier, douche communicante*]
Ch.2: 11 m²
Ch.3: 11 m²
Ch.4: 10 m²
Salle de douche indépendante* [douche – évier simple] et communicante avec la salle de bain principale: douche Jack & Jill avec la SDB principale et le hall de nuit
Salle de douche indépendante [douche – évier simple]

+ possibilité d’accès technique au grenier

Sous-sol:

Espace bureau de 15 m² avec entrée indépendante [possibilité de profession libérale]
Buanderie/ Cave de rangement
Grand garage deux voitures en enfilade / une porte de garage
Chaufferie: chaudière au gaz de marque Ferroli

Extérieurs:

Terrain de 3 ares 67 centiares
Terrasse parfaitement orientée SUD-OUEST

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extérieur

État : A rafraichir
Façade : 4
Superficie habitable : 236 m² selon PEB
Superficie du terrain : 367 m²
Jardin : Oui, petit et facile à entretenir
Terrasse : Oui, orientée SUD-OUEST
Parking : deux emplacement de parking en façade avant - un grande deux voitures en enfilade

composition

Nombre de chambre : 4
Nombre de salle de bain : 1 SDB & 2 SDD
Cuisine : équipée en partie ouverte sur le séjour [équipement: taques vitro., hotte, four, emplacement micro-ondes]
Superficie du living : 43 m²
Bureau : possibilité de bureau avec entrée indépendante au sous-sol
Buanderie : Oui, au sous-sol
Cave : Oui
Grenier : Non, accessibilité technique

FINANCIER

Prix : 599.000 €

Revenu cadastral : 3.279 €
Précompte immobilier : 2.252,69 €

COMMODITÉS

- Beaux volumes en général
- A rafraichir

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun
À proximité d’une autoroute

ENERGIE

Chauffage : Chaudière au gaz "Ferroli"
Châssis : PVC et bois double vitrage
E spéc. : 254 kWh/m².an
PEB No. : 20131205013531
Validité du certificat PEB : 02/12/2023
Niveau PEB : PEB C
PEB Total : 59.888 Kwh/an
Emissions CO2: 46 Kg CO2/m².an