RÉF. 241
Faubourg - Villa de 1999 à rafraichir - aux volumes parfait pour une petite famille - possibilité de profession libérale
Prix de vente : 599000 €
IMMO Palmina vous présente en EXCLUSIVITE une villa contemporaine construite en 1999 au sein du quartier Faubourg de Waterloo - Des rafraichissements sont à prévoir - Laissez ce bien vous séduire pour ses volumes et son agencement - description:
Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée – espace vestiaire – WC invité avec lave-mains
Séjour lumineux de 43 m² avec deux baies coulissantes donnant sur la terrasse orientée Sud-Ouest et le jardin
Cuisine équipée en partie ouverte sur le séjour [équipement: taques vitro., hotte, four, emplacement micro-ondes]
1er Etage: 4 CHAMBRES – 1 SDB – 2 SDD
Hall de nuit – WC d’étage indépendant avec lave-mains
Ch.1: 13 m² avec une salle de bain en suite [bain, double évier, douche communicante*]
Ch.2: 11 m²
Ch.3: 11 m²
Ch.4: 10 m²
Salle de douche indépendante* [douche – évier simple] et communicante avec la salle de bain principale: douche Jack & Jill avec la SDB principale et le hall de nuit
Salle de douche indépendante [douche – évier simple]
+ possibilité d’accès technique au grenier
Sous-sol:
Espace bureau de 15 m² avec entrée indépendante [possibilité de profession libérale]
Buanderie/ Cave de rangement
Grand garage deux voitures en enfilade / une porte de garage
Chaufferie: chaudière au gaz de marque Ferroli
Extérieurs:
Terrain de 3 ares 67 centiares
Terrasse parfaitement orientée SUD-OUEST
pour une visite
extérieur
Façade : 4
Superficie habitable : 236 m² selon PEB
Superficie du terrain : 367 m²
Jardin : Oui, petit et facile à entretenir
Terrasse : Oui, orientée SUD-OUEST
Parking : deux emplacement de parking en façade avant - un grande deux voitures en enfilade
composition
Nombre de salle de bain : 1 SDB & 2 SDD
Cuisine : équipée en partie ouverte sur le séjour [équipement: taques vitro., hotte, four, emplacement micro-ondes]
Superficie du living : 43 m²
Bureau : possibilité de bureau avec entrée indépendante au sous-sol
Buanderie : Oui, au sous-sol
Cave : Oui
Grenier : Non, accessibilité technique
FINANCIER
Revenu cadastral : 3.279 €
Précompte immobilier : 2.252,69 €
COMMODITÉS
- A rafraichir
FACILITÉ
À proximité de transports en commun
À proximité d’une autoroute
ENERGIE
Châssis : PVC et bois double vitrage
E spéc. : 254 kWh/m².an
PEB No. : 20131205013531
Validité du certificat PEB : 02/12/2023
Niveau PEB : PEB C
PEB Total : 59.888 Kwh/an
Emissions CO2: 46 Kg CO2/m².an
