RÉF. 245
Waterloo centre - Maison unifamiliale actuellement utilisée à usage de commerce - Idéale pour investisseurs!!!
Prix de vente : 405000 €
IMMO Palmina vous présente EN EXCLUSIVITE une maison unifamiliale deux façades actuellement louée à titre de centre médical - description:
Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée – WC indépendant avec lave-mains (sous l’escalier)
Ancien séjour de 33 m² divisé en deux parties aujourd’hui:
-salle d’attente de 8,50 m²
-cabinet médical de 21,50 m² avec vue sur le jardin
Ancienne cuisine servant aujourd’hui de secrétariat de 14,50 m²
Ancien garage aujourd’hui utilisé pour le rangement – porte de garage condamnée avec possibilité de la réhabiliter
Espace chaufferie – chaudière au gaz à condensation « VAILLANT »
1er Etage: 3 CHAMBRES – 1 SDB
Hall de nuit – WC d’étage indépendant
Ch.1/B°1: 17,50 m²
Ch.2/B°2: 16,50 m²
Ch.3/B°3: 15 m²
Accès au grenier via un escalier escamotable / possibilité d’aménager le grenier
Extérieurs:
– 3 emplacements de parking en façade avant
– une terrasse orientée OUEST
– un jardin clôturé
Ce bien peut très bien convenir pour un INVESTISSEUR !!!
pour une visite
extérieur
Façade : 2
Superficie habitable : 174 m² selon PEB
Superficie du terrain : 296 m²
Jardin : Oui, OUEST
Terrasse : Oui
Parking : 3 places de parking en façade avant possibilité de réhabiliter le garage servant actuellement de rangement
composition
Nombre de salle de bain : 1 SDB
Cuisine : la cuisine a été transformée en secrétariat
Superficie du living : 33,60 m² => actuellement divisé en deux parties: une salle d'attente et un cabinet de consultation
Buanderie : possible dans le garage
Cave : Non
Grenier : Oui, possibilité de l'aménager
FINANCIER
Revenu cadastral : 1.742 €
Le bien est actuellement loué et le locataire souhaite y rester. Loyer perçu mensuellement: 1.957,16€
COMMODITÉS
- Possibilité d'aménager le grenier
- Le locataire souhaite rester continuer le bail actuel
FACILITÉ
À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare
À proximité d’une autoroute
ENERGIE
Châssis : bois double vitrage - châssis d'origine
E spéc. : 249 kWh/m².an
PEB No. : 20220728007556
Validité du certificat PEB : 28/07/2032
Niveau PEB : PEB C
PEB Total : 43.334 Kwh/an
Emissions CO2: 46 Kg CO2/m².an
