RÉF. 264

CENTRE - 2 CHAMBRES - 1 CAVE - 1 GARAGE BOX FERME

Vendu

IMMO Palmina vous présente en EXCLUSIVITE un appartement traversant et trois façades en plein centre de Waterloo situé au premier étage de la résidence "Le Cézanne" avec une orientation SUD-OUEST - description:

Appartement de 86m² hors terrasse

Hall d’entrée – WC indépendant avec lave-mains
Séjour lumineux de 30 m² avec terrasse/balcon plein SUD
Cuisine équipée [équipement: taque vitro., hotte, four, lave-vaisselle, frigo avec bac à glaçons, nombreux rangements]
Buanderie/local technique: nouvelle chaudière au gaz « VAILLANT » (décembre 2022)

2 CHAMBRES – 1 SDB
Ch.1: 13 m²
Ch.2: 9,5 m²
Salle de bain indépendante [bain/paroi de douche, double évier, rangements]

Présence d’:
– une cave #01 au -1 de l’immeuble / relativement grande avec un haut plafond
– un garage de type box fermé #01 au sous-sol de l’immeuble (inclus dans le prix)

Quotités appartement + cave : 223/10.000ièmes
Quotités garage : 7/10.000ièmes

Selon le décompte de charges 2022:
Charges communes en tant que propriétaire/occupant: 2.533,49€/an soit 211,12€/mois (consommation eau privative comprise)
Charges communes en tant que locataire: 1.826,81€/an soit 152,23€/mois (consommation eau privative comprise)
Charges communes en tant que propriétaire/bailleur: 706,68€/an soit 58,89€/mois

Le bien est actuellement disponible.

contactez-nous
pour une visite

extérieur

État : Impeccable
Façade : 3
Superficie habitable : 86 m²
Jardin : Non, plusieurs parcs se trouvent à proximité
Terrasse : Oui
Parking : Oui, un box fermé se trouve en sous-sol

composition

Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bain : 1 SDB
Cuisine : équipée
Superficie du living : 30 m²
Buanderie : Oui
Cave : Oui

FINANCIER

Prix : 375.000 €

Revenu cadastral : xxx €
Précompte immobilier: xxx €

Quotités appartement + cave : 223/10.000ièmes
Quotités garage : 7/10.000ièmes

Selon le décompte de charges 2022:
Charges communes en tant que propriétaire/occupant: 2.533,49€/an soit 211,12€/mois (consommation eau privative comprise)
Charges communes en tant que locataire: 1.826,81€/an soit 152,23€/mois (consommation eau privative comprise)
Charges communes en tant que propriétaire/bailleur: 706,68€/an soit 58,89€/mois

COMMODITÉS

- nouvelle chaudière: décembre 2022
- entièrement repeint en blanc
- présence de cimaises partout

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare
À proximité d’une autoroute

ENERGIE

Chauffage : nouvelle chaudière au gaz à condensation - VAILLANT
Châssis : Aluminium avec grille de ventilation - double vitrage
E spéc. : 145 kWh/m².an
PEB No. : 20140625016277
Validité du certificat PEB : 25/06/2024
Niveau PEB : PEB B
PEB Total : 12.825 Kwh/an
Emissions CO2: 28 kg CO2/m².an