RÉF. 336
VILLA COUP DE COEUR - A VISITER SANS TARDER
Location : 2600 €/mois
IMMO Palmina vous présente EN EXCLUSIVITE une villa coup de coeur, situé à la limite de Waterloo avec des atouts incomparables et signaficatifs tels que le jardin, les espaces de vie, les chambres, le fait que la maison soit parfaitement agencée - description:
Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée – WC invité avec lave-mains
Séjour en « L » de 37 m avec un feu ouvert fonctionnel
Cuisine super-équipée ouverte en partie sur le séjour avec un coin déjeuner sur îlot central [équipements: taques vitro, hotte, four, lave-vaisselle, frigo USA/sans fonction glaçons]
Arrière cuisine/bureau de 12 m²
Buanderie
Garage 2 voitures/ aujourd’hui utilisé à titre de rangement
1er Etage: 4 CHAMBRES – 1 SDB – 1 SDD
Hall de nuit – placards de rangement – WC indépendant
Ch.1:19 m² avec placards encastrés
Ch.2:15,70 m² avec garde-robes + accès vers la salle de bain en suite [] qui est aussi accessible via le hall de nuit
Ch.3:11 m² avec placards encastrés
Ch.4:11 m² avec placards encastrés / servant aujourd’hui de dressing
Salle de douche indépendante [douche, évier simple]
+ grenier condamné en partie
Sous-sol:
Cave de rangement / cave technique/chaudière au gaz à condensation
Extérieurs:
Deux emplacements de parking extérieurs – extérieurs parfaitement aménagés – terrasse orientée plein SUD – jardin clôturé – chalet de jardin;
Divers:
-maison équipée de 18 panneaux solaires
-nouvelle chaudière VIESSMANN 2024 + boiler ACV de 126L
-isolation des chiens-assis
-isolation des façades par projection
Un travail important a été réalisé par les propriétaires afin d’améliorer le certificat PEB et d’obtenir une lettre C.
pour une visite
extérieur
Façade : 4
Superficie habitable : 203 m² selon PEB
Superficie du terrain : 938 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui, parfaitement orientée
Parking : deux emplacements de parking extérieurs / le garage est actuellement utilisé à titre de rangement
composition
Nombre de salle de bain : 1SDB & 1 SDD
Cuisine : super-équipée ouverte en partie sur le séjour [équipements: taques vitro, hotte, four, lave-vaisselle, frigo USA/sans fonction glaçons + coin déjeuner]
Superficie du living : 37 m² avec un feu ouvert fonctionnel
Bureau; 10m²
Buanderie : Oui dans le garage
Cave : Oui
Grenier : Oui
FINANCIER
COMMODITÉS
-Maison d'architecte
-18 panneaux solaires ce qui aide aux différentes consommations
-Cuisine ouverte
-Beau jardin privé
FACILITÉ
À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare
ENERGIE
Châssis : Aluminium double vitrage
E spéc. : 285 kWh/m².an
PEB No. : 20250515-0003601686-RES-1
Validité du certificat PEB : 15/05/2035
Niveau PEB : PEB C
PEB Total : 57.934 Kwh/an
