RÉF. 345
"La vie au grand air" - Vieux Boitsfort - Coin du Balai - A RENOVER
Prix de vente : 380000 €
Vieux Boitsfort - “Coin du Balai” où a vécu Rik Wouters. Charme atypique préservé de l’agitation de la capitale - enclavé dans la forêt de Soignes (5000 hectares NATURA 2000) - îlot villageois en lisière de la forêt - Maison au coin de la Chaussée de la Hulpe et en face de la rue du Triage, accès directement (30 m) à la Forêt de Soignes par le chemin du Moulin - Accès mobilité: à 2,5 km du ring; bus 17 (réservé au coin du Balai) en allant à la place Keim (bus 95 pour le centre ville/ bus 41 pour Uccle) et au métro Beaulieu; à 7 km de la porte de la Toison d'Or. IMMO Palmina vous présente EN EXCLUSIVITÉ une maison deux façades à rénover actuellement occupée par un locataire - description:
Rez-de-chaussée:
Une entrée
Un espace de vie en trois parties:
*salon de 14,44 m² *salle à manger de 13,79 m² *cuisine de 11,12 m² donnant accès vers la terrasse en contre-bas;
1er Étage: 1 CHAMBRE – 1 SDB
Une cage d’escalier – un mini hall de nuit
Ch.1: 14,23 m² avec placards encastrés
Une salle de bain indépendante [bain, 2 éviers – WC – emplacement possible pour les machines]
La SDB sert également de passage pour accéder à la cage d’escalier qui mène au deuxième étage/aux combles aménagés;
2ème Etage: 1 CHAMBRE + 1 B°
Une cage d’escalier – un mini hall de nuit
Il s’agit des combles aménagés:
Ch.2: 10,65 m² sous toiture
B° ou pièce polyvalente de 7,48 m² sous toiture actuellement utilisée à titre de rangement;
Sous-sol: +/- 30 m²
Terrasse couverte pouvant servir de jardin d’hiver
Cave de rangement/ chaufferie chaudière au gaz datant d’octobre 2021.
DIVERS:
Présence d’une terrasse et d’un jardin
Le bien nécessite d’important travaux de rénovation
Merci de ne pas déranger l’occupant, merci de prendre contact avec l’agence pour l’organisation d’une visite.
pour une visite
extérieur
Façade : 2
Superficie habitable : 95 m² selon PEB
Superficie du terrain : 93 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui, orientée OUEST
Parking : parking à rue
composition
Nombre de salle de bain : 1 SDB
Cuisine : semi-équipée
Superficie du living : m²
Buanderie : Oui, dans la salle de bain
Cave : Oui
Grenier : Oui - combles aménagés
FINANCIER
Revenu cadastral : 656 €
COMMODITÉS
Charme atypique préservé de l’agitation de la capitale - enclavé dans la forêt de Soignes (5000 hectares NATURA 2000) - îlot villageois en lisière de la forêt - Maison au coin de la Chaussée de la Hulpe et en face de la rue du Triage, accès directement (30 m) à la Forêt de Soignes par le chemin du Moulin -
Accès mobilité: à 2,5 km du ring; bus 17 (réservé au coin du Balai) en allant à la place Keim (bus 95 pour le centre ville/ bus 41 pour Uccle) et au métro Beaulieu; à 7 km de la porte de la Toison d'Or.
FACILITÉ
À proximité de transports en commun
À proximité d’un tram
À proximité d’une autoroute
ENERGIE
Châssis : bois simple vitrage et bois double vitrage de 1998
E spéc. : 302 kWh/m².an
PEB No. : 20250521‐0000715181‐01‐2
Validité du certificat PEB : 21/05/2035
Niveau PEB : PEB F
Emissions CO2: 60 Kg CO2/m².an
