Quartier MONTJOIE/CHURCHILL - Appartement 2CH - rénové
Prix de vente : 495000 €

🌟 Atouts majeurs

Volumes exceptionnels : vaste séjour lumineux de 38 m² avec hauts plafonds
Cuisine super équipée moderne avec coin déjeuner, buanderie et accès à une agréable terrasse arrière
2 belles chambres (18 m² et 12 m²)
Salle de bain avec bain/douche et double évier
WC séparé avec lave-mains
Cave privative au sous-sol

🔧 Travaux énergétiques prévus

L’immeuble dispose d’un fonds de réserve conséquent et des travaux d’isolation de la façade sont déjà votés lors de l’Assemblée Générale.

👉 Cela signifie que, malgré l’actuel PEB G, la performance énergétique de l’appartement sera prochainement améliorée, ce qui en fait un investissement sécurisant et tourné vers l’avenir.

💶 Charges et fiscalité

Provision pour charges communes: 250€ [communs – ascenseur – provision pour le chauffage]
Provisions pour charges propriétaire/occupant: +/- 2.921,96€/an soit 243,50€/mois*
Provisions pour charges propriétaire/bailleur: +/- 462,49€/an soit 38,54€/mois*
Provisions pour charges locataire: +/- 2.459,47€/an soit 204,95€/mois*
*selon le dernier décompte hors appel pour fonds de réserve

Quotités:
Lot n° 5 au quatrième étage: 188/1000 comprenant l’appartement et la cave

Précompte immobilier : 1.492,74 € (2024)
Revenu cadastral : 1.417 €

📍 Localisation idéale

Situé à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, espaces verts), ce bien offre un cadre de vie prestigieux et pratique.
✅ Pourquoi choisir cet appartement ?

Quartier hautement recherché à Bruxelles.
Surface rare de 123 m² + terrasse.
Appartement rénové et prêt à emménager.
Travaux énergétiques déjà prévus et financés par le fonds de réserve.
Idéal pour une famille, un couple, ou comme investissement patrimonial de qualité.

📞 Ne tardez pas ! Contactez dès aujourd’hui Palmina au +32 486 20 27 21 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d’exception.