RÉF. 351
Maison bel-étage tout confort - en attente de locataires!
Location : 1650 €/mois
IMMO Palmina vous présente EN EXCLUSIVITE une maison de type bel étage d'environ 257 m² selon PEB parfaitement située, face au stade Gaston Reiff, à proximité de la gare et des commerces de proximité - description:
REZ-DE-CHAUSSEE-RUE:
entrée – hall d’entrée – espace vestiaire possible – WC invité avec lave-mains – garage deux voitures en enfilade avec une porte de garage motorisée – une cave de rangement servant de cave technique et buanderie;
REZ-DE-CHAUSEE-JARDIN:
hall intermédiaire – open space séjour/salle à manger/cuisine d’environ 53 m² – cuisine super équipée [équipements: nouveau frigo/congélateur, lave-vaisselle 2022, four SMEG 2022, taques induction 2022, hotte] – accès vers la terrasse nouvellement carrelée et au jardin – *** volets manuels sur les châssis donnant sur le jardin;
ETAGE + 2:
hall de nuit – WC d’étage indépendant – 2 CHAMBRES [20 – 9 m²] – bureau 7,50m² – SDB indépendante [bain/paroi de douche – évier double];
ETAGE + 3:
hall de nuit – 2 CHAMBRES [20 – 20 m²] – SDD indépendante [douche à l’italienne – évier simple];
EXTERIEURS:
terrasse – jardin – passage latérale – 2 emplacements de parking en façade avant;
DIVERS:
système de chauffage au gaz « VIESSMANN » (à entretenir annuellement) – double système: adoucisseur d’eau + anticorrosion (à entretenir annuellement) – rideaux fraichement nettoyés mis à disposition – stores dans les chambres;
pour une visite
extérieur
Façade : 3
Superficie habitable : 257 m² selon PEB
Superficie du terrain : 349 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Parking : 1 garage 2 voitures en enfilades / 2 emplacements de parking en façade avant
composition
Nombre de salle de bain : 1 SDB & 1 SDD
Cuisine : [équipements: nouveau frigo/congélateur, lave-vaisselle 2022, four SMEG 2022, taques induction 2022, hotte]
Superficie du living : 43 m²
Bureau : oui à l'étage / 7,5 m²
Buanderie : Oui
Cave : Oui
Grenier : Oui, petit grenier de rangement
FINANCIER
COMMODITÉS
Double système: adoucisseur d'eau + anticorrosion (à entretenir annuellement) ;
Rideaux fraichement nettoyés mis à disposition - stores dans les chambres;
Films solaires sur les châssis en façade avant / façade SUD
FACILITÉ
À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare
À proximité d’une autoroute / pas très loin du R0
ENERGIE
Châssis : PVC double vitrage
E spéc. : 170 kWh/m².an
PEB No. : 20160617016322
Validité du certificat PEB : 17/06/2026
Niveau PEB : PEB B
PEB Total : 43.590 Kwh/an
Emission CO2: 31 kg CO2/m².an
