RÉF. 362

PARADIS - 2CHAMBRES + mezzannine/B° - CAVE - PARKING EXT
Location : 1150 €/mois

IMMO Palmina vous présente EN EXCLUSIVITE un appartement lumineux au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copropriété et non loin du parc du Paradis - description:

Situé dans un environnement agréable et verdoyant, cet appartement lumineux de 93 m² offre un cadre de vie confortable à proximité de nombreuses commodités.
Il bénéficie notamment d’une terrasse d’environ 6 m² avec une magnifique vue imprenable sur les champs, idéale pour profiter du calme et de la nature.

L’appartement se compose comme suit :

Hall d’entrée spacieux, permettant l’installation d’un placard de rangement
Grand séjour lumineux de 33 m² avec salon et salle à manger avec un accès à la terrasse avec vue dégagée sur les champs
Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur l’espace de vie [équipements: frigo avec bac à glaçons, taques vitro., hotte, four, emplacement micro-ondes, lave-vaisselle + bar/coin déjeuner 3 personnes]

L’espace nuit comprend :

Hall de nuit
WC indépendant avec lave-mains
Buanderie avec chaudière gaz à condensation, emplacement pour machine à laver, sèche-linge et espace de rangement

2 CHAMBRES – 1 SDB
Ch.1: 13 m² avec mezzanine d’environ 7 m² pouvant servir de bureau ou espace de rangement
Ch.2: 9 m²
Salle de bain indépendante [baignoire équipée d’une paroi de douche, lavabo simple et sèche-serviettes électrique]

Le bien dispose également d’:
-une cave
-un emplacement de parking extérieur

L’appartement se situe à distance à pied du Parc du Paradis, à proximité de la piscine communale et de la nouvelle maison communale, ce qui en fait un emplacement pratique et agréable à vivre.

Disponible à partir du 15 mai.

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extérieur

État : sera entièrement repeint
Façade :2
Superficie habitable : 93 m² selon PEB
Jardin : Non
Terrasse : Oui, nord-ouest
Parking : 1 emplacement de parking extérieur

composition

Nombre de chambre : 2 + une mezzannine
Nombre de salle de bain : 1SDB
Cuisine : équipée ouverte sur le séjour [équipements: frigo avec bac à glaçons, taques vitro., hotte, four, emplacement micro-ondes, lave-vaisselle + bar/coin déjeuner 3 personnes]
Superficie du living : 33 m²
Bureau : la mezzannine peut être considérée comme bureau
Buanderie : Oui
Cave : Oui
Grenier : Oui/Non

FINANCIER

Prix : 1.150 €
Provisions pour charges communes: 100€ [entretien des communs - ascenseur - électricité /eau des communs - syndic...]

COMMODITÉS

-excentré par rapport au centre de Braine-l'Alleud
-à distance à pied du parc Paradis, de la piscine communale et de la commune de Braine-l'Alleud
-appartement lumineux et parfaitement agencé
-la mezzannine peut servir de bureau ou autre (rangement par exemple)

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare
À proximité d’une autoroute

ENERGIE

Chauffage : chaudière individuelle au gaz à condensation
Châssis : PVC double vitrage
E spéc. : 90 kWh/m².an
PEB No. : 20250512016219
Validité du certificat PEB : 12/05/2035
Niveau PEB : PEB B
PEB Total : 8.391 Kwh/an
Emissions CO2: 17 Kg CO2/m².an