VILLA DE STYLE FLAMAND
Prix de vente : 1095000 €

IMMO Palmina vous présente cette élégante villa de caractère et de style flamand, construite en 2006, idéalement située dans un environnement résidentiel privilégié, face au Domaine d’Argenteuil, du Berlaimont et à proximité immédiate du centre de Waterloo, de ses commerces et commodités.

Implantée en retrait de la voirie, sur un magnifique terrain entièrement clôturé de 15 ares 14 centiares, cette propriété séduit par son architecture intemporelle, sa qualité de construction, ses volumes généreux et sa luminosité.

Les propriétaires n’ont jamais occupé les lieux. Le bien a toujours été loué à des expatriés.

Avec ses 6 chambres, 4 salles de bains, ses espaces de vie confortables et son garage double, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille.

REZ-DE-CHAUSSÉE – ESPACES DE VIE

Hall d’entrée avec vestiaire et WC invités avec lave-mains.
Spacieux et lumineux séjour de ± 43 m², agrémenté d’une cassette à bois, offrant un agréable espace de réception et de détente.
Un espace complémentaire de ± 13 m² permet l’aménagement d’un bureau, d’une bibliothèque ou d’un salon intimiste.
Une cuisine de ± 16 m², partiellement ouverte sur le séjour, entièrement équipée : taque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur.
Garage pour 2 (petites) voitures avec espace chaufferie.

1ER ÉTAGE – 4 CHAMBRES ET 3 SALLES D’EAU

Hall de nuit avec WC indépendant.
Une suite parentale de ± 34 m² comprenant un dressing et une salle de bains privative équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un double lavabo et d’un WC.
La chambre 2 : ± 12 m².
La chambre 3 : ± 18 m², avec accès à une salle de douche communicante de type Jack & Jill (douche et lavabo).
La chambre 4 : ± 16 m², partageant la salle de douche avec la chambre 3.
Une troisième salle d’eau indépendante, équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un espace buanderie, complète ce niveau.

2E ÉTAGE – 2 CHAMBRES ET FAMILY ROOM

Ce dernier niveau offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Espace family room de ± 19 m², idéal comme salon TV, salle de jeux ou espace de détente.
La chambre 5 : ± 24,50 m².
La chambre 6 : ± 24 m².
Une salle de douche indépendante avec douche, lavabo et WC.

Un étage particulièrement adapté aux adolescents, aux invités ou à l’aménagement d’espaces polyvalents.

SOUS-SOL

Cave de rangement.

EXTÉRIEURS – TERRAIN DE 15 ARES 14 CENTIARES

Accessible par une allée privative, la propriété bénéficie d’une implantation en retrait, offrant calme et intimité.
Le jardin entièrement clôturé constitue un agréable espace de détente et de convivialité.
Une terrasse orientée plein SUD permet de profiter pleinement de l’ensoleillement et des beaux jours.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

-Construction traditionnelle de qualité datant de 2006.
-Architecture de caractère de style flamand.
-Châssis PVC double vitrage.
-Chauffage central au gaz – chaudière remplacée en 2021.
-Garage pour 2 voitures.
-Terrain de 1.514 m² entièrement clôturé.
-Terrasse et jardin plein sud.
-Situation recherchée face au Domaine d’Argenteuil.

Une propriété familiale de caractère conjuguant élégance, confort, volumes généreux et situation privilégiée, à quelques minutes du centre de Waterloo.

Pour tout renseignement complémentaire ou l’organisation d’une visite, IMMO Palmina se tient à votre entière disposition.