Reference 346
Quartier MONTJOIE/CHURCHILL - Appartement 2CH - rénové
Selling price : 495000 €
IMMO Palmina vous présente EN EXCLUSIVITE un appartement de 123m² situé au quatrième étage d'une petite résidence avec ascenseur à distance à pied et à proximité de TOUT - Quartier Monjoie-Churchill - description :
Entrée
Hall d’entrée/dégagement/vestiaire – WC avec lave-mains
Grand séjour avec haut plafonds et très lumineux de 38 m²
Cuisine super-équipée avec coin déjeuner possible [taque induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo/congélateur] – espace buanderie en arrière cuisine + accès vers la terrasse à l’arrière de l’immeuble
2 CHAMBRES – 1 SDB
Ch.1: 18 m² + accès vers la terrasse à l’arrière de l’immeuble
Ch.2: 12 m²
Salle de bain indépendante [bain avec paroi de douche, double évier]
Espace débarras dans le hall pouvant servir de dressing
DIVERS:
Cave de rangement au sous-sol
Provision pour charges communes: 250€ [communs – ascenseur – provision pour le chauffage]
Provisions pour charges propriétaire/occupant: +/- 2.921,96€/an soit 243,50€/mois*
Provisions pour charges propriétaire/bailleur: +/- 462,49€/an soit 38,54€/mois*
Provisions pour charges locataire: +/- 2.459,47€/an soit 204,95€/mois*
*selon le dernier décompte hors appel pour fonds de réserve
Quotités:
Lot n° 5 au quatrième étage: 188/1000 comprenant l’appartement et la cave
Revenu cadastral : 1.417 €
Précompte immobilier: 1492,74 € (2024)
pour une visite
extérieur
Façade : 2
Superficie habitable : 123 m² selon PEB
Jardin : Non
Terrasse : Oui, balcon
Parking : emplacement disponible à rue
composition
Nombre de salle de bain : 1 SDB
Cuisine : super-équipée
Superficie du living : 38 m²
Buanderie : Oui, en arrière cuisine
Cave : Oui, 5 m²
Grenier : Non
FINANCIER
Provisions pour charges propriétaire/occupant: +/- 2.921,96€/an soit 243,50€/mois*
Provisions pour charges propriétaire/bailleur: +/- 462,49€/an soit 38,54€/mois*
Provisions pour charges locataire: +/- 2.459,47€/an soit 204,95€/mois*
*selon le dernier décompte hors appel pour fonds de réserve
Quotités:
Lot n° 5 au quatrième étage: 188/1000 comprenant l'appartement et la cave
Revenu cadastral : 1.417 €
Précompte immobilier: 1492,74 € (2024)
COMMODITÉS
-quartier d'exception
FACILITÉ
À proximité de transports en commun
À proximité d’un tram
ENERGIE
Châssis : PVC double vitrage
E spéc. : 386 kWh/m².an
PEB No. : 20250619‐0000718613‐01‐3
Validité du certificat PEB : 19/06/2035
Niveau PEB : PEB G
Emission CO2: 76 Kg CO2/m².an
