RÉF. 143

Quartier recherché, résidentiel et prestigieux entre Uccle et Waterloo - Villa de haut standing

Loué

IMMO Palmina vous présente en EXCUSIVITE une villa de haut standing situé dans un quartier recherché, résidentiel et prestigieux entre Uccle et Waterloo - lieu dit "Ancien Golf" - cette villa contemporaine et coup de cœur vous séduira au premier coup d'œil - description:

Rez-de-chaussée:

Entrée principale
Spacieux hall d’entrée – vestiaire – WC invité avec lave-mains
Espace de vie d’environ 104,71 m²:
-Salon de 31 m² -avec un feu cassette au gaz – système baffles
-Salle à manger 34,98 m²
-Bibliothèque/bureau 10,65 m²
-Cuisine super-équipée 28,08 m² avec îlot central

Entrée séparée
Arrière cuisine/buanderie/pentry 15,90 m²

1er Etage: 4 CHAMBRES – 2 SDB – 1 SDD

Partie principale
Hall de nuit
Ch.1: 34,8 m² avec une magnifique vue sur le jardin – dressing/placards encastrés et une salle de bain en suite [bain, douche à l’italienne, double évier, WC suspendu]
Ch.2: 14,8 m²
Ch.3: 14,8 m²
Salle de bain indépendante [bain, douche à l’italienne, double évier, WC suspendu]

Partie secondaire: espace pouvant servir pour une fille au pair ou des invités
Hall de nuit – WC d’étage indépendant
Séjour/kitchenette de 24,25 m²
Ch.4: 13 m² avec une salle de douche en suite [douche, évier simple]

2ème Etage: 2 CHAMBRES – 1 SDB – 1 SDD

Hall de nuit – WC d’étage indépendant avec lave-mains
Cagibi/ idéal pour valises ou décoration de Noël
Ch.5: 25,7 m² avec des placards encastrés, une salle de bain en suite [bain, douche italienne, évier simple, WC suspendu] et une terrasse de 17 m² avec une vue grandiose sur le jardin privé
Ch.6: 24,2 m² avec une salle de douche en suite [douche, évier simple] + cagibi type grenier – présence d’un air conditionné dans cette chambre

Sous-sol:

Grandes caves de rangements
Chaufferie – chaudière gaz – adoucisseur d’eau – citerne d’eau de pluie – système d’alarme IN & OUT
Eclairage IN & OUT

Divers:

Terrain clôturé de 40 ares – jardin plein SUD
Terrasse couverte
Carport pour 3 voitures – nombreux emplacements de parking

Villa digne d’un luxe et d’un prestige contemporain

contactez-nous
pour une visite

extérieur

État : Parfait état général - villa contemporaine
Façade : 4
Superficie habitable : 454 m²
Superficie bâtie : 634,74 m²
Superficie du terrain : 40.000 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Parking : Carport pour 3 voitures

composition

Nombre de chambre : 6
Nombre de salle de bain : 3 SDB & 2 SDD
Cuisine : super-équipée en partie ouverte sur le séjour
Superficie de l'espace de vie : +/- 105 m²
Bureau/bibliothèque : Oui
Buanderie : Oui, en arrière cuisine
Cave : Oui
Grenier : Oui

FINANCIER

Prix : 5.950 €

COMMODITÉS

Villa contemporaine - finitions de goût et de qualité
Situation parfaite entre Uccle et Waterloo - dans le quartier prestigieux de l'Ancien Golf

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun

ENERGIE

Chauffage : Chaudière au gaz
Châssis : Aluminium double vitrage
E spéc. : 110 kWh/m².an
PEB No. : 20200831-0002308465-RES-1
Validité du certificat PEB : 25/08/2020
Niveau PEB : PEB B
PEB Total : 49.945 Kwh/an
Emission CO2: 9,71 kg CO2/m².an