RÉF. 168

PARC DE L'ALLIANCE - APPARTEMENT 2CH SITUÉ AU DEUXIEME ÉTAGE D'UN IMMEUBLE NEUF ET PASSIF

Loué

IMMO Palmina vous présente un appartement [2ème étage avec ascenseur] aux belles finitions [sol carrelage imitation parquet de haute qualité] situé dans un parc arboré de 8 hectares dénommé "Parc de l'Alliance" - description:

Appartement de 106 m²

Porte blindée – Hall d’entrée spacieux – WC indépendant avec lave-mains – espace vestiaire possible
Grand Séjour lumineux orienté plein SUD d’environ 48,5 m² (cuisine comprise) + accès vers une splendide terrasse de 15 m²
Cuisine super-équipée en partie ouverte sur le séjour [équipement: taque vitro, hotte, four, lave-vaisselle, frigo/freezer SIEMENS]

Hall de nuit – 2 CH – 1 SDB
Ch.1: 12,30 m²
Ch.2: 9 m²
Salle de bain indépendante [baignoire/paroi de douche, évier simple]
WC indépendant
Buanderie/local technique [emplacement pour les machines à laver et séchoir, système de ventilation double flux]

Divers:
Immeuble qui auto produit en énergie – il y a deux radiateurs back-up reliés à une chaudière gaz en cas de grand besoin.
VMC – système de ventilation double flux avec production d’énergie
L’appartement est muni d’une cave au sous-sol #C5 et d’un emplacement de parking #C19
Il existe un local vélos et poubelles dans les communs
Luminaires et rails de rideaux partout

Provisions pour charges: 130 €[entretien des communs, entretien des extérieurs, ascenseur, syndic, provision pour la consommation de chauffage et d’eau chaude]

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extérieur

État : Impeccable
Façade : 2
Superficie habitable : 106 m²
Jardin : Non
Terrasse : Oui => 15 m²
Parking : 1 emplacement de parking en sous-sol #C19

composition

Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bain : 1 SDB
Cuisine : super-équipée ouverte sur le séjour [équipement: taque vitro, hotte, four, lave-vaisselle, frigo/freezer SIEMENS]
Superficie du living : 48,5 m² (cuisine comprise)
Buanderie : Oui, dans le hall de nuit
Cave : Oui, #C5

FINANCIER

Prix : 1.100 €
Provision pour charges: 130€ [entretien des communs, entretien des extérieurs, ascenseur, syndic, provision pour la consommation de chauffage et d'eau chaude]

COMMODITÉS

Situé au sein du Parc de l'Alliance dans un parc arboré de 8 hectares qui deviendra, j'en suis sûre, d'ici quelques années le nouveau centre de Braine-l'Alleud.
Accès facile vis transports en commun et Ring R0.

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare
À proximité d’une autoroute

ENERGIE

Chauffage : Production d'énergie panneaux solaire + back up gaz
Châssis : alu et bois en triple vitrage
E spéc. : 37 kWh/m².an
PEB No. : 20170301513090
Validité du certificat PEB : 01/03/2027
Niveau PEB : PEB A+
PEB Total : 3.895 Kwh/an
Emissions CO2: 6,72 kg CO2/m².an