RÉF. 206

CARDINAL MERCIER - Villa aux volumes importants - Terrain de fond - Privacy
Prix de vente : 1095000 €

IMMO Palmina vous présente en "EXCLUSIVITE" une villa d'exception pensée et réalisée par un ingénieur italien et un architecte de renom - la situation est simplement parfaite : à proximité du Collège Cardinal Mercier, à distance à pied de la gare, à proximité du centre de Braine-l'Alleud, non loin du R0, aux portes de Waterloo... DESCRIPTION :

Villa d’une superficie habitable de 480m² selon le PEB
Villa d’une superficie bâtie de 735 m²
Terrain de fond de 32 ares et 40 centiares clôturé et aménagé

Rez-de-chaussée : sol marbre de bergame – 1 CHAMBRE – 1 SDB

Porche d’entrée en pierres bleues du Hainaut
Hall d’entrée princière – grands volumes/ hauts plafonds – vestiaire – WC invités avec lave-mains
Grand, majestueux et lumineux espace de vie d’environ 92 m² avec un feu à bois de marque suisse « SABLUX »
Jardin d’hiver / radiateurs encastrés au sol + accès extérieur
Cuisine super-équipée avec coin déjeuner [équipements: double évier, hotte (NOVY), taques vitro., lave-vaisselle (BOSCH), four (SIEMENS), micro-ondes (SIEMENS), frigo USA (SAMSUNG), plan de travail et coin déjeuner en granit] + accès extérieur/terrasse
Arrière cuisine/buanderie + accès extérieur avec escaliers

Bureau/ actuellement dressing avec placards encastrés de 16 m²
Ch.1: 27,72 m² avec une salle de bain en suite [porte avec verre gravé – sauna finlandais pour 6 pers. « Saunahouse » – grande douche/hammam – bain/jacuzzi « Aquamass », double évier en granit avec miroirs, WC séparé]

1er Etage : 4 CHAMBRES (chêne vitrifié) – 3 SDB

Hall de nuit/mezzanine
Ch.1: 36,40 m²
Ch.2: 24 m² avec une salle de bain* en suite [bain/paroi de douche, évier simple, WC]
Ch.3: 24 m² avec une salle de bain* en suite [bain/paroi de douche, évier simple, WC]
Ch.4: 36,40 m² avec une salle de bain* en suite [douche, baignoire, double évier, WC broyeur]

* velux électriques dans les salles de bains de l’étage

Sous-sol:

Hall intermédiaire/ tableau électrique
Cave à vins/ excellente température pour conservation des légumes
Garage 4 à 5 voitures/ 2 portes électriques
Chaufferie: chaudière au mazout « TASSO – from Denmark/ Brûleur « Herrmann » from Germany – Boiler ACV 265L from Belgium avec ballon rouge pour accélération production d’eau chaude – citerne à mazout de 3.000L
5 caves de rangement EXTRAS pouvant servir de family room pour ados…

Extérieurs:

Terrasse – tente solaire électrique – Orientation SUD-OUEST
22 arbres fruitiers
Faux puits avec pompe d’évacuation (explication sur place)
Etang de 1.000L
Terrain entièrement clôturé triple haie : haie – panneau en bois – grillage
Poulailler

Divers:

Système d’eau de récupération d’eau de pluie [8x 1250L] – eau utilisée pour WC du rez- buanderie – extérieurs
Zone non inondable
Tout à l’égout
Système d’alarme volumétrique – parlophone
Portail électrique

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extérieur

État : Très bon état général
Année de construction :1992
Façade : 4
Superficie habitable : 480 m² selon le PEB
Superficie bâtie : 735 m² selon les plans
Superficie du terrain : 3.240 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui, orientée SUD-OUEST
Parking : Garage 4 à 5 voitures / 2 portes motorisée - emplacements de parking extérieur en conséquence

composition

Nombre de chambre : 5
Nombre de salle de bain : 4 SDB
Cuisine : Cuisine fermée super-équipée [équipements: double évier, hotte (NOVY), taques vitro., lave-vaisselle (BOSCH), four (SIEMENS), micro-ondes (SIEMENS), frigo USA (SAMSUNG), plan de travail et coin déjeuner en granit]
Superficie du living : 92 m²
Bureau : Possible au rez-de-chaussée ou à l'étage
Buanderie : Oui, en arrière cuisine
Cave : Oui, entièrement sous cave

FINANCIER

Prix : 1.095.000 €
Revenu cadastral : 7.620 €
Précompte immobilier : 5.248,90 €

COMMODITÉS

- Terrain de fond
- Sol en marbre de Bergame au REZ
- Feu ouvert suisse "SABLUX"
- Plan de travail et coin déjeuner cuisine en "Granit"
- Beaux volumes
- Orientation parfaite pour le jardin SUD-OUEST

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare
À proximité d’une autoroute

ENERGIE

Chauffage : Chaudière au mazout "TESSA - From Danmark/ Bruleur "Thermann" - Boiler ACV 350L avec ballon rouge pour accélération production d'eau chaude
Châssis : PVC double vitrage
E spéc. : 237 kWh/m².an
PEB No. : 20200728018107
Validité du certificat PEB : 28/07/2038
Niveau PEB : PEB C
PEB Total : 113.880 Kwh/an
Emissions CO2: 59 kg CO2/m².an