RÉF. 234

A la limite d'Ohain - Vue parfaite sur les champs et prairies

Loué

IMMO Palmina vous présente en EXCLUSIVITE une villa de type "fermette" dans un cadre idyllique à la limite d'Ohain et à distance à pied/vélo de la St-John's School - description:

Rez-de-chaussée:

Hall d’entrée – WC invité avec lave-mains – espace vestiaire
Grand séjour en « L » de 60 m² avec un feu ouvert fonctionnel + accès vers la terrasse orientée à l’ouest
Cuisine super équipée avec coin déjeuner [équipements: taques vitro., hotte, four, lave-vaisselle, frigo]

Garage 2 voitures – chaufferie et buanderie dans le garage

1er Etage: 5 CHAMBRES – 2 SDB – 1 SDD / moquette au sol

Hall de nuit très spacieux – WC d’étage indépendant
Ch.1: 25 m² avec sas d’entrée, placards built-in et une salle de bain en suite [bain, double évier]
Ch.2: 18 m²
Ch.3: 17 m²
Ch.4: 17 m²
Ch.5: 14 m²
Salle de bain indépendante [bain/ barre de rideau, double évier]
Salle de douche indépendante [douche, évier simple]

Sous-sol:

Cave de rangement idéale pour le vin ou le rangement alimentaire ou autre

DIVERS:

La rue étant en travaux, la devanture sera remise en état dès que possible
Magnifique terrasse orientée à l’ouest
Beau jardin – une grande partie de celui-ci est entretenu par le propriétaire

contactez-nous
pour une visite

extérieur

État : Bon état général
Façade : 4
Superficie habitable : 367 m² [selon PEB]
Superficie du terrain : 3200 m²
Jardin : Oui, une partie du jardin est entretenu par le propriétaire
Terrasse : Oui, orientée à l'ouest
Parking : Garage 2 voitures - 2 à 3 parking en façade avant

composition

Nombre de chambre : 5
Nombre de salle de bain : 2 SDB & 1 SDD
Cuisine : super équipée [équipements: taques vitro., hotte, four, lave-vaisselle, frigo]
Superficie du living : 60 m² avec un feu ouvert fonctionnel
Buanderie : Oui, dans le garage
Cave : Oui
Grenier : Oui

FINANCIER

Prix : 2.950 €

COMMODITÉS

Cadre campagnard

FACILITÉ

À proximité d’écoles

ENERGIE

Chauffage : chaudière au mazout
Châssis : Bois double vitrage
E spéc. : 224 kWh/m².an
PEB No. : 20170502008195
Validité du certificat PEB : 17/05/2027
Niveau PEB : PEB C
PEB Total : 82.403 Kwh/an
Emissions CO2: 56 kg CO2/m².an