RÉF. 239
STUDIO rénové avec grande terrasse potentielle face au parc Roi Baudouin
Prix de vente : 164000 €
IMMO Palmina vous présente EN EXCLUSIVITE un STUDIO entièrement rénové au 3ème étage d'une petite copropriété sans ascenseur - avec terrasse potentielle avec permis octroyé! - idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif - description:
Situé dans un environnement verdoyant, face au parc Roi Baudoin, à proximité immédiate des écoles, transports en commun et commodités, ce studio fonctionnel vous séduira par son aménagement optimisé et son potentiel d’extérieur.
Ce bien se compose d’un espace de vie lumineux de 23 m² disposant de nombreux rangement sur mesure, accompagné d’un coin cuisine de 3,5 m² équipé d’une taque vitrocéramique, d’une hotte et d’un évier simple. Une salle de douche avec évier et une buanderie/espace technique accueillant la chaudière au gaz complètent l’ensemble.
L’entrée se fait par un hall privé disposant de nombreux rangements intégrés dans la cage d’escalier, avec placards sur mesure et un WC indépendant, offrant un confort rare pour ce type de bien.
Cerise sur le gâteau : une terrasse (soumise à permis octroyé) peut être aménagée selon les plans proposés, créant un véritable espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours.
🔑 Idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ne tardez pas à découvrir ce bien à fort potentiel !
pour une visite
extérieur
Façade : 2
Superficie habitable : 34m² selon PEB
Superficie du terrain : 210 m² pour l'immeuble selon la matrice cadastrale
Jardin : Non
Terrasse : Oui,à aménager avec permis octroyé en 2017
Parking : à rue
composition
Nombre de salle de bain : 1 SDD
Cuisine : semi-équipée [taques vitro., hotte, évier simple]
Superficie du living : 23 m² avec des placards encastrés
Buanderie : Oui
Cave : Oui
Grenier : Non
FINANCIER
Provisions pour charges mensuelles: 10€/mois (assurance immeuble)
Quotités totales : 157/1000 èmes
Revenu cadastral : 317 €
Précompte immobilier: 412,63€
COMMODITÉS
-il dispose d'une cave n°4;
-il est situé au 3ème étage sans ascenseur;
-le permis est octroyé pour la terrasse selon image en annexe;
-petite copropriété - faibles charges communes;
-tous les compteurs sont individuels;
FACILITÉ
À proximité de transports en commun
À proximité d’un tram
À proximité d’une autoroute
ENERGIE
Châssis : PVC double vitrage
E spéc. : 683 kWh/m².an
PEB No. : 20150901-0000302187-01-6
Validité du certificat PEB : 01/09/2025
Niveau PEB : PEB G
PEB Total : 23.133 Kwh/an
Emission CO2: 147 kg CO2/m².an
****les rénovation ont été réalisé après la demande de PEB****
