RÉF. 244

Ancien Golf - Villa prestigieuse au calme entre Waterloo et Uccle
Location : 3500 €/mois

IMMO Palmina vous présente une villa d'architecte dans le quartier de l'Ancien Golf - volumes assurés - description:

Rez-de-chaussée:

Hall d’entrée majestueux – WC invité avec lave-mains – débarras/ vestiaire
Séjour de 50 m² en 2 parties avec un feu ouvert fonctionnel
Bureau/family room de 13,50 m²
Cuisine super-équipée avec espace coin déjeuner [taques vitro., hotte, lave-vaisselle, four, chauffe-plat, frigo, congélateur]
Arrière cuisine/buanderie – rangement provision

Garage 2 voitures/ 2 portes sectionnelles – motorisées
Chaufferie – chaudière au gaz – adoucisseur d’eau

1er Etage: 5 CHAMBRES – 2 SDB – 1 SDD

Hall de nuit – WC d’étage indépendant – espace débarras
Ch.1: 20 m² avec un dressing et une salle de bain en suite [bain d’angle, double évier, WC]
Ch.2: 11 m² bureau ou baby room
Ch.3: 13,50 m²
Ch.4: 20 m²
Ch.5: 24 m² avec un espace évier et rangement
Salle de douche indépendante [douche, évier simple]
Salle de bain indépendante [bain, évier simple]

2ème Etage:

Grand grenier aménagé – idéale pour salle de jeux ou rangement

Divers:

Terrain de 25 ares – grande terrasse
Grillage automatique – parking extérieurs – système d’alarme – adoucisseur d’eau

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pour une visite

extérieur

État : Parfait état général
Façade : 4
Superficie habitable : 413 m² selon le PEB
Superficie du terrain : 2500 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui, orientée SUD
Parking : nombreux parking en façade avant

composition

Nombre de chambre : 5
Nombre de salle de bain : 2 SDB & 1 SDD
Cuisine : super équipée avec un coin déjeuner possible [équipement: taques induction, hotte, four, chauffe-plat, lave-vaisselle, frigo, congélateur]
Superficie du living : 50 m²
Bureau : Oui, 13,50 m²
Buanderie : Oui en arrière cuisine
Cave : Oui
Grenier : Oui, aménagé en espace polyvalent: rangement - family room...

FINANCIER

Prix : 3.500 €

Entretien du jardin: + 250€
Ce qui comprend :
- la tonte et l'évacuation du gazon
- la taille des arbustes et des haies

Ce qui ne comprend pas :
la plantation et l'arrosage des fleurs saisonnières, l'engrais, les pulvérisations , la scarification du gazon, le nettoyage et retournement des parterres, le remplacement des lumières extérieures., le nettoyage des gouttières , nettoyage des chemins et terrasses etc. etc.

COMMODITÉS

Quartier calme et chic

FACILITÉ

À proximité d’écoles ISF
À proximité de transports en commun

ENERGIE

Chauffage : Chaudière au gaz
Châssis : Bois double vitrage
E spéc. : 236 kWh/m².an
PEB No. : 20150122-0001724846-1
Validité du certificat PEB : 22/01/2025
Niveau PEB : PEB C
PEB Total : 97.115 Kwh/an