RÉF. 262

PARC DE L'ALLIANCE - 1 CH. - 1 CAVE - 1 PARKING

Vendu

IMMO Palmina vous présente EN EXCLUSIVITE un appartement de qualité situé au 3ème étage avec ascenseur au sein d'un parc arboré de 8 hectares dénommé "Parc de l'Alliance" - vente sous les droits de l'enregistrement 12,5% - description:

Appartement de 72 m²

Hall d’entrée spacieux – WC indépendant avec lave-mains – espace vestiaire
Grand Séjour lumineux orienté SUD-EST d’environ 27 m² (hors cuisine) + accès vers une splendide terrasse de 14 m²
Cuisine super équipée ouverte sur le séjour [équipement: taque vitro, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo/freezer, bar/coin déjeuner pour 4 personnes]
Buanderie/local technique [emplacement pour les machines à laver et séchoir, système de ventilation double flux]

1 CHAMBRE – 1 SDB
Ch.1: 11 m² avec une salle de bain en suite [baignoire/ paroi de douche, évier simple]

Divers:
Immeuble qui auto produit en énergie – il y a deux radiateurs back-up reliés à une chaudière gaz en cas de grand besoin.
VMC – système de ventilation double flux avec production d’énergie
L’appartement est muni d’une cave au sous-sol -1 #A13 et d’un emplacement de parking au -2 #A61
Il existe un local vélos et un local poubelles dans les communs

Provisions pour charges propriétaire/occupant: +/- 180 €[entretien des communs, entretien des extérieurs, ascenseur, syndic, provision pour la consommation de chauffage et d’eau chaude, syndic…]

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pour une visite

extérieur

État : NEUF - Immeuble de 2014 (selon PEB)
Façade : 1
Superficie habitable : 72 m² selon PEB
Superficie du terrain : 8.000 m²
Jardin : Non
Terrasse : Oui
Parking : Un emplacement de parking en sous-sol #A61 au -2

composition

Nombre de chambre : 1 CH
Nombre de salle de bain : 1 SDB
Nombre de WC: 1
Cuisine : super équipée ouverte sur le séjour
Superficie du living : 27 m²
Buanderie : Oui
Cave : Oui, #B13 au -1

FINANCIER

Prix : 299.000 €

Provisions pour charges propriétaire/occupant: +/- 180€/mois

Provisions pour charges propriétaire/bailleur: +/- 45€/mois
Provisions pour charges locataire: +/- 135€/mois
selon le dernier décompte

Revenu cadastral : ..................€
Précompte immobilier : ...........................€

COMMODITÉS

Situé au sein du Parc de l'Alliance dans un parc arboré de 8 hectares qui deviendra, j'en suis sûre, d'ici quelques années le nouveau centre de Braine-l'Alleud;
Accès facile vis transports en commun et Ring R0;
Immeuble certifié passif;

FACILITÉ

À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare
À proximité d’une autoroute

ENERGIE

Chauffage : Production d'énergie panneaux solaire + back up gaz
Châssis : alu et bois en triple vitrage
E spéc. : 31 kWh/m².an
PEB No. : 20170301508794
Validité du certificat PEB : 01/03/2027
Niveau PEB : PEB A+
PEB Total : 2.206 Kwh/an
Emissions CO2: 6,79 kg CO2/m².an