RÉF. 293
VILLA à proximité du CCM, de la gare... - actuellement louée à titre de bureaux
Prix de vente : 435000 €
IMMO Palmina vous présente en EXCLUSIVITE une villa à rénover - actuellement louée à titre de bureaux [le locataire aimerait pouvoir y rester jusqu'à fin 2025] - 2 CHAMBRES et 1 SDB au REZ - description:
Rez-de-chaussée: 2 CHAMBRES – 1 SDB
Hall d’entrée – WC avec lave-mains
Séjour de 37 m² // bois double vitrage + volet manuel
Cuisine non équipée de 8 m²
Ch.1*: 18,50 m² // volet manuel
Ch.2*: 17,50 m² // volet manuel
Salle de bain indépendante [bain – évier simple]
*les chambres servent actuellement de bureau
1er Etage: 2 CHAMBRES – 1 SDD
***vinyle au sol***
Hall de nuit – WC d’étage indépendant – nombreux cagibis
Ch.3: 18,50 m² // volet manuel
Ch.4: 19,50 m² // volet manuel
Salle de douche indépendante [cabine de douche – évier simple]
Sous-sol:
Hall intermédiaire
Garage 1/2 voiture(s) – porte manuelle 31 m² + 18 m²
Chaufferie/buanderie 19 m²
Rangement 1: 18 m²
Rangement 2: 12 m²
Rangement 3: 5 m²
Divers:
Chaudière récente au gaz de marque Viessmann avec boiler de 150L
Le terrain est plat – 7 ares 55 centiares
Deux emplacements de parking en façade avant
..Travaux de rénovation à prévoir..
pour une visite
extérieur
Façade : 4
Superficie habitable : 229 m²
Superficie du terrain : 755 m²
Jardin : Oui, orienté à l'EST
Terrasse : Oui
Parking : 1 ou 2 emplacements de parking face à la maison + un garage 1 ou 2 voitures
composition
Nombre de salle de bain : 1 SDB & 1 SDD
Cuisine : non équipée
Superficie du living : 37 m²
Bureau : possibilité d'utiliser une chambre au rez comme bureau
Buanderie : Oui, au sous-sol
Cave : Oui
Grenier : Oui
FINANCIER
Revenu cadastral : 1.727 €
Précompte immobilier: 1.345,47 €
Bien actuellement loué à titre de bail professionnel non commercial - Idéalement les locatires souhaiteraient restés jusqu'à fin 2025.
Possibilité de rompre le bail avec un préavis de 6 mois.
Loyer indexé actuel: 1.771,36 €
COMMODITÉS
- Très beaux volumes
FACILITÉ
À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare
À proximité d’une autoroute
ENERGIE
Châssis : bois simple vitrage // double vitrage unequement dans le séjour en façade avant
E spéc. : 393 kWh/m².an
PEB No. : 20231120011636
Validité du certificat PEB : 20/11/2033
Niveau PEB : PEB E
PEB Total : 90.167 Kwh/an
Emissions CO2: 72 Kg CO2/m².an
