376 – APPARTEMENT
Prix de vente : 1695000 €

IMMO Palmina vous présente cette remarquable villa contemporaine de haut standing avec piscine extérieure, développant plus de 800 m² bâtis sur un magnifique terrain de 17 ares et 25 centiares.

Nichée dans une rue sans issue, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié et recherché, elle bénéficie d’une situation exceptionnelle à seulement 3 min à pied de St. John’s International School, des commerces et commodités.

Ses volumes spectaculaires, ses espaces de réception, sa superbe suite parentale, ses 5/6 chambres et son jardin plat avec piscine en font une propriété aussi élégante que confortable.

REZ-DE-CHAUSSÉE – ± 226,8 m²
Majestueux hall d’entrée – WC invités avec lave-mains – spacieux vestiaire avec armoires – superbe espace de réception de ± 74 m² en « L », composé d’un salon de ± 40 m² avec feu cassette et d’une salle à manger de ± 34 m², offrant de belles perspectives sur le jardin à l’abri des regards.

Cuisine super-équipée de ± 35 m² avec grand îlot central, coin déjeuner et accès direct à la terrasse couverte – arrière-cuisine/kitchenette et buanderie – espace actuellement aménagé en salle de jeux pouvant servir de bureau/family room/rangement – seconde family room/bureau/chambre de ± 18 m².

1ER ÉTAGE – ± 247,2 m²
Hall de nuit desservant 5 chambres ou 4 chambres + bureau et 3 salles d’eau.

Véritable appartement privé, la suite parentale de près de 80 m² comprend une chambre de ± 29 m² avec air conditionné et balcon, un vaste dressing et une impressionnante salle de bains avec baignoire balnéo, double douche, double vasque, espace maquillage, bidet, WC séparé et balcon.

Deux belles chambres de ± 22,5 et 22 m² avec dressing se partagent une salle de bains Jack & Jill équipée d’une baignoire, douche, 2 vasques, WC et bidet.

Une 4e chambre de ± 13,5 m² dispose de sa salle de douche privative. Une 5e pièce de ± 12 m² peut accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau.

COMBLES – ± 88,4 m²
Actuellement destinés au rangement, ils offrent un remarquable potentiel d’aménagement : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau, les connexions étant déjà prévues.

SOUS-SOL – ± 247,2 m²
Vaste garage pour 3 à 4 voitures avec 2 portes électriques – espace vélos – 3 grandes caves – chaufferie avec chaudière au gaz et boiler récemment remplacés – chauffage par le sol – adoucisseur – espace technique piscine avec échangeur et traitement par hydrolyse – citerne d’eau de pluie alimentant WC et extérieurs.

EXTÉRIEURS
Superbe terrasse de plus de 100 m² partiellement couverte, piscine extérieure, magnifique jardin plat entièrement clôturé et préservé des regards, chemin d’accès privatif et portail électrique.

Une propriété rare conjuguant architecture contemporaine, volumes exceptionnels, intimité et confort, dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de Waterloo.

Une villa pensée pour ceux qui recherchent espace, standing et qualité de vie, à proximité immédiate des écoles internationales, commerces et principaux axes.