RÉF. 246

Villla de plain pied - La petite maison dans la prairie :-)
Location : 1550 €/mois

IMMO Palmina vous présente en EXCLUSIVITE une petite villa de plain pied qui offre un rapport et une qualité incontestable sur la commune de Ohain - la villa a été entièrement rénovée en 2018: châssis, sols, cuisine, sanitaires, feu K7 au bois, peintures, électricité, terrasse... le propriétaire est en train de finaliser les travaux à en y renouvellant la toiture et en y faisant placer des panneaux photovoltaiques - le certificat PEB ne reflète pas la réalité car effectué avant les travaux - description:

Maison de plain pied d’environ 111m² selon PEB:

Hall d’entrée – espace vestiaire – rangement/espace compteurs – WC avec lave-mains
Séjour de 30 m² avec un feu K7 au bois avec un accès direct vers la grande terrasse orientée plein SUD
Cuisine super-équipée avec coin déjeuner et chaises hautes [équipements: lave-vaisselle, four, emplacement micro-ondes, hotte, taques vitro., frigo, congélateur] + arrière cuisine/buanderie

2 CHAMBRES – 1 SDB
Ch.1: 15 m²
Ch.2: 12 m²
Salle de bain indépendante [douche, double évier, rangement + boiler de 100L]

Extérieurs:

Beau jardin de 33 are et 66 centiares – une terrasse parfaitement orientée
Une allée discrète et privée – impossible de voir la maison de la rue
Carport – rangement vélos – chalet de jardin
Nombreuses places de parking

DISPONIBILITE: 01/10/2022

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extérieur

État : Impeccable
Façade : 4
Superficie habitable : 111 m² selon le PEB
Superficie du terrain : 3.366 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui, orientée plein SUD
Parking : car-port 1 voiture - nombreuses places de parking sur la propriété

composition

Nombre de chambre : 2
Nombre de salle de bain : 1 SDD
Cuisine : super-équipée [équipements: lave-vaisselle, four, emplacement micro-ondes, hotte, taques vitro., frigo, congélateur] + arrière cuisine/buanderie
Superficie du living : 30 m²
Buanderie : Oui, en arrière cuisine
Cave : Non
Grenier : Non

FINANCIER

Prix : 1.550 €
Optionnel: entretien du jardinier pour un montant aux alentours de 150€/mois sur 12 mois

COMMODITÉS

La maison a été entièrement rénovée il y a peu de temps:
-nouvelle électricité
-nouvelle terrasse
-nouvelle cuisine
-nouveaux châssis
-nouveaux radiateurs
-nouvelle K7 au bois dans le séjour
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-nouvelle toiture en cours
-placement de panneaux photovoltaïques prochainement

FACILITÉ

À proximité d’écoles
À proximité de transports en commun
A proximité du centre de Ohain: toutes facilités => promenades - pharmacie - boulangerie - restaurants - carrefour express - B-Post

ENERGIE

Chauffage : électrique / panneaux photovoltaïques prochainement
Châssis : PVC double vitrage
!! LE PEB NE REPRESENTE PAS LA REALITE CAR CHANGEMENT A VENIR: NOUVELLE TOITURE - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES !!
E spéc. : 411 kWh/m².an
PEB No. : 20180830002774
Validité du certificat PEB : 30/08/2038
Niveau PEB : PEB E
PEB Total : 45.576 Kwh/an