Reference 126
Compromis en cours
IMMO Palmina vous présente en exclusivité une maison 3 façades de type "bel-étage" rénovée entre 2015/2018, située dans un quartier calme et résidentiel à proximité directe de la gare, des écoles (maternelles, primaires et secondaires), de divers commerces, du stade "Gaston Reiff", d'un accès direct sur le RO vers toutes directions ... - description:
Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée – WC invité avec lave-mains – carrelage 60×30
Un grand garage 1 voiture d’environ 29 m²/ 1 porte sectionnelle manuelle – fosse de travail ********
Buanderie de 9 m²
Cave de rangement
Accès vers la terrasse et le jardin clôturé de taille parfaite (facile à entretenir)
1er Etage: carrelage 60×60
Hall intermédiaire – cage d’escaliers
Séjour lumineux en “L” d’environ 34 m² donnant sur une véranda de 8 m² (parquet en chêne massif)
Cuisine super-équipée datant de 2012 [équipements: taques vitro., hotte, four, lave-vaisselle, frigo]
2ème Etage: 3 CHAMBRES/2 CHAMBRES + BUREAU – 1 SDB
Hall de nuit
Ch.1: 14 m² – parquet laminé
Ch.2: 12 m² – parquet laminé
Ch.3/Bureau: 6 m² – parquet laminé
Salle de bain indépendante [bain/paroi de douche, double évier + rangement, WC] / carrelage 60×30
+ grenier isolé [laine minérale 6 cm – cfr PEB] et aménageable de +- 50m² au sol (possibilité 1/2 chambres et pièce d’eau)
Extérieurs:
Terrain clôturé de 3 ares 38 centiares selon procès verbal de bornage du 12/03/1974
Terrasse de 10 m²
Divers:
Maison traditionnelle faite avec de bons matériaux
Chauffage électrique – Compteur bi horaire – Electricité refaite en 2017/2018 (pas de document disponible)
Toiture vérifiée en 2018 – 2 lucarnes
Maison occupée par un locataire – loyer actuel 1.150€ – bail en cours et en ordre de loyer/de garantie
* mesures intra-muros
pour une visite
extérieur
État : Entièrement rénovée entre 2015-2018
Façade : 3
Superficie bâtie selon les plans : 207,70m² (grenier inclus)
Superficie habitable selon les plans : 103,50 m² (hors grenier, hors murs, hors garage, cave, buanderie)
Superficie chauffée selon PEB : 188 m²
Superficie du terrain : 338 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui
Parking : 1 garage 1 voiture/ 1 emplacement de parking extérieur
composition
Nombre de salle de bain : 1 SDB
Cuisine : équipée de +/- 9 m²
Superficie du living : 34 m²
Bureau : Oui ou chambre enfant
Buanderie : Oui
Cave : Oui
Grenier : Oui
FINANCIER
Revenu cadastral : 1.435 €
précompte immobilier: 974,46 €
COMMODITÉS
À 200 mètres du complexe sportif "Gaston Reiff"
Accès direct au ring vers toutes directions (Bruxelles, Charleroi, Paris-Mons, Gand, Anvers...)
FACILITÉ
À proximité de transports en commun
À proximité d’une gare
À proximité des autoroutes
ENERGIE
Châssis : PVC double vitrage de 1991/ excepté deux châssis en bois double vitrage (accès du rez vers le jardin + fenêtre buanderie)
E spéc. : 325 kWh/m².an
PEB No. : 20180417017226
Validité du certificat PEB : 17/04/2028
Niveau PEB : PEB D
PEB Total : 61.117 kWh/an
Emissions spécifiques de CO2: 93 kg CO2/m².an
