Reference 186

!!!Campagne assurée!!! - Villa avec grand potentiel

Vendu

IMMO Palmina vous présente EN EXCLUSIVITE une villa à rafraichir dans un village campagnard avec vue directe sur les champs - description:

Villa d’une superficie habitable de 191 m² (selon PEB) // +/- 131,07 m² (intra-muros) selon mesures et d’une superficie bâtie de +/- 246,28 m² (extra-muros)

REZ-DE-CHAUSEE:

Hall d’entrée – WC invité avec la-mains – vestiaire/rangement 2 portes
Espace de vie 46 m²de en deux niveaux:
-salon de 20,5 m²
-salle à manger de 13,5 m² – accès vers le jardin
-cuisine non équipée de 12 m² (possibilité d’ouvrir le mur entre la cuisine et la salle à manger) – accès vers le jardin
Bureau de 8 m² avec placards/rangement

Garage 1 voiture / porte manuelle – espace buanderie – accès vers le jardin

* volets manuels partout au REZ

ETAGE: 3 CHAMBRES (actuellement 4 CH) – 1 SDB

Spacieux hall de nuit – WC d’étage indépendant
Ch.1: 18,5 m² + cagibi
Ch.2: 15 m²
Ch.3: 15 m² / actuellement deux chambres bébé / cloison à retirer
Salle de bain indépendante [bain – double évier]

SOUS-SOL:

Grande cave de rangement
Cave technique / chaufferie

EXTERIEURS:

Grand jardin plat – terrasse – chalet de jardin – espace potager – places de parking en conséquences

DIVERS:

Chaudière au mazout – citerne de 5.000L (permis de classe III renouvelé)
Compteur bi horaire
Fosse septique
Citerne d’eau de pluie / possibilité de raccordement à la buanderie
Pompe prévue en cas de débordement au sous-sol

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pour une visite

extérieur

État : A rafraichir
Façade : 4
Superficie habitable : 191 m² selon PEB / 131,07 m² selon mesures
Superficie du terrain : 1323 m²
Jardin : Oui
Terrasse : Oui, orientée à Sud-Ouest
Parking : Parking en conséquence à l'extérieur

composition

Nombre de chambre : 3 CH/ actuellement 4 CH
Nombre de salle de bain : 1 SDB
Cuisine : 12 m²/ cuisine non équipée
Superficie du living : 34 m²
Bureau : au rez-de-chaussée
Buanderie : Oui, dans le garage
Cave : Oui
Grenier : Non/ uniquement cagibi

FINANCIER

Prix : 397.000 €
Revenu cadastral : 1.291 €

COMMODITÉS

Maison située dans un village très calme et campagnard à proximité directe des champs - d'une source - de sentier...
Maison avec énorme et haut potentiel
Maison lumineuse
Vue dégagée sur les champs du jardin
Au sein du village: boulangerie - salon de coiffure - brasserie - source - château - fermes plus importantes "histoire"

FACILITÉ

À proximité de transports en commun/ Ligne de bus Fleurus-Nivelles

ENERGIE

Chauffage : Chaudière au mazout "BUDERUS"
Châssis : Bois double vitrage
E spéc. : 274 kWh/m².an
PEB No. : 20210329018764
Validité du certificat PEB : 29/03/2031
Niveau PEB : PEB D
PEB Total : 52.304 Kwh/an
Emission CO2: 69 kg CO2/m².an